履行职务行为，且何先生不是房屋买卖合同的当事人，不应承担责任。第二，K房产与原告之间是居间合同关系，只是作为中介方为原告和冯先生提供签订合同的 甲方将XX小区A座1508室，建筑面积76平方米包括储藏室10平方米(以上各部分面积以房产部门实际测绘为准)出售给乙方，乙方对该房屋已做充分了解且无异议并实地 ...
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称原告方某诉称：2012年12月31日，我与苗某通过中介公司签订了《房产认购合同》，约定：我购买苗的诉争房屋，购房总价为人民币150万元。上述合同签订后， ，同意方某的第一项诉讼请求，协助方某办理过户手续。不同意方某的第二项诉讼请求，违约责任不在我，是客观原因导致无法过户，我不存在违约行为。许某述称： ...
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购房款给原告秦女士同时返还秦女士向中介公司支付的中介服务费。五、律师点评北京房产律师靳双权分析认为：本案中，XX中介公司在代理出售秦女士房屋的 的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。《中国房地产经纪执业规则》第27条规定:房地产经纪机构收取佣金不得违反 ...
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机构、沈某与受让方皇某签订《商品房转让合同》一份，约定沈某将房产以126万元的价格出售给皇某。合同约定定金为3万元，受让方当日交付定金。合同还约定 为要去外地拜访卖家需要很多费用故房价涨到126万元，皇某表示接受。 二、法院驳回中介的诉请 法院审理后认为，中介机构在居间过程中向交易双方隐瞒对方的真实 ...
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，房产公司也没有办法为毕洁协助办理过户手续。毕洁认为房产公司作为专业房屋中介机构已核实了毕洁的身份信息，其明知毕洁没有购房资格，在北京无法购置房屋 洁本人不具备购房资格，故不能购买位于北京市丰台区号房产，甲方不追究乙方责任及其合同违约责任。双方合同自动解除。房产公司自述曾审查毕洁之购房资格，表示身份、 ...
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申请成功或因国家政策变更，导致张悦无法在北京购房的，姜海洋、张悦及A中介公司均不承担责任，张悦已付给姜海洋的购房定金和房款不予退还。A中介公司有权 悦购房资格最终未能申请成功，导致张悦无法继续购买该房产，并遭受100万的定金损失。后张悦多次催告A中介公司及卖方姜海洋退还定金100万元，无果。最终经法院 ...
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1.4万元。收到法院传票后，两人气不打一处来，明明是中介的责任造成了二人的损失，中介机构还索要中介费，于是二人向法院提出反诉，让中介机构 认为，使用公积金贷款73万元是房屋中介合同的重要内容，中介机构有义务向购房人提供真实的有关公积金贷款的相应咨询服务。作为从事房产中介的专业机构，理应具备相应的专业 ...
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赔偿责任。即便小吕将款项打入小刘私人账户，存在失察的过错，也不能因此而免除被告应承担的责任。故法院判决：被告返还原告60000元及相应利息。 法院 承租人及购房者而言，往往容易基于对中介人员的信任而将佣金、租金、购房款等支付至中介人员个人账户，然房产中介员工流动性大、中介公司内部管理混乱，上述支付方式 ...
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崔X的夫妻共同财产。2016年初，被告委托崔X与中介公司签订委托出售协议，委托中介公司出卖上述房产。原告在中介公司推荐和带领下，实地查看了涉案房屋后，表示愿意 的全部50万元定金，而仅支付了10万元，但从现有证据看，导致剩余40万元定金未能交付的责任不在原告，而在被告。因不可归责于定金支付一方的原因， ...
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的漏洞，诱骗购房人将90万元首付款汇至个人账户后挥霍。近日，青浦区法院判令两家中介分别赔偿原告18万元。【案情回放】李某曾是尚佳房产门店 疏漏；信誉房产没有核查当事人的真实身份和房屋真实情况，使得打印出来的《上海市房地产买卖合同》成为犯罪工具。综合案件实际情况，最终确定两被告各自承担20%的责任。 【 ...
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