2014年6月向北京市某公证处申请继承以张三名义登记的与赵玉晨夫妻共有的房产（即本案诉争房屋1402号房屋），2014年8月7日，北京市某公证处出具 部长领导数十名拥有成功办理遗嘱继承案件经验的专业房产律师组成。团队律师是在成功代理大量遗嘱继承纠纷案件后，总结代理此类案件的经验，对公证遗嘱、代书遗嘱、 ...
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请求。 五、律师点评 房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：本案其实是一起表见代理纠纷案件，，《合同法》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。诉争房产登记在原告名下，被告黄某虽然没有原告杜某人的书面授权，但是 ...
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上诉人周锡支付违约金人民币400000元，庄云燕对此承担连带清偿责任”； 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，通过分析，可以得出，本案争议焦点问题是：一、徐冲霄 燕进行了沟通，庄云燕对涉案房产的交易是知情并同意的，无充分证据予以证实。 关于第二个争议焦点，徐冲霄因无权代理行为而对周锡负有债务，该债务 ...
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上诉请求，依据不足，本院不予支持。故判决驳回上诉，维持原判。 三、律师点评 房产律师认为，根据查明的事实，庄云燕为购买顺天公司开发的房屋，向盛世 符合上述构成要件，故庄云燕应对以下事实承担举证责任：一、行为人实施了无权代理行为，即行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以被代理人名义订立合同；二 ...
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《房地产买卖合同》，约定原告向被告深圳市某某公司购买其所有的某某区某某路房产，建筑面积59.01平方米，用途为商业、住宅、办公。转让价人民币3422580元 返租的系列合同。 另查，某某区某某路某某居房产项目由被告深圳市某某公司委托被告深圳市某某公司负责代理销售。根据不动产登记资料，某某区某某路某某居 ...
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法院经审理后判决：驳回A中介公司的诉请请求。 四、房产买卖律师靳双权点评 本案“独家代理”条款是否属于格式条款?效力如何? 根据《中华人民共和国合同法》第 写，则更具有充分理由认为该项内容是特别协商条款。因此，本案的“独家代理条款”不宜认定为格式条款。 根据法律规定，提供格式条款一方免除其责任、加重 ...
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。某某市某某路二期片区改造建设工作指挥部出具的安置房补差认定表载明案涉房产拆迁后住宅可安置面积53.98平方米，照顾购买面积为86.37平方米，每平方米补差 分得123354元。 综上，姚某四应按上述比例支付款项，并向案涉房产征迁人缴纳照顾购买面积86.37平方米补差价155466元，获得案涉安置房的 ...
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某二妻子，某某家公司有理由相信王某三有代理权限，其次2016年9月14日周某二本人与马某一以及某某家签订《房产交易合同》，应视为对王某三的行为 剩余贷款，马某一、周某二于2016年10月31日之前到房管部门签订《天津市房产买卖协议》，合同约定马某一向某某家公司支付居间服务费47000元。合同签订后，马 ...
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适用法律正确，本院予以维持。 本院判决如下：驳回上诉，维持原判。 三、律师点评 房产律师认为，本案是宋春丽以2013年11月的民事判决侵犯了其所有权为由， 代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。根据现已查明的事实，宋春丽与徐冲霄系夫妻，徐海洋系 ...
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判令被告赔偿原告违约金107900元。 被告辩称 被告刘某二辩称：原、被告签订的《房产交易合同》违反法律的禁止性规定而应属无效。该合同实质上是房屋买卖合同， 而且也违反了法律的禁止性规定。原、被告签订的《房产交易合同》既不具有公产房使用权置换、回购或者代理转让的性质，更不具备公产房使用权置换、回购或者 ...
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