某夫妇以座落在莲洲乡杨桥街、占地面积为120平米的4层房屋作为借款抵押，房产证和土地使用权证均交由出借人何某保管。合同还约定，如果借款逾期未能归还 财产所有权的禁止性规定，该内容无效。 一种意见认为，本案借款事实清楚，房产抵押协议虽未进行登记，但是双方真实的意思表示，且不违反法律规定，根据《物权法》第 ...
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某夫妇以座落在莲洲乡杨桥街、占地面积为120平米的4层房屋作为借款抵押，房产证和土地使用权证均交由出借人何某保管。合同还约定，如果借款逾期未能归还 财产所有权的禁止性规定，该内容无效。 一种意见认为，本案借款事实清楚，房产抵押协议虽未进行登记，但是双方真实的意思表示，且不违反法律规定，根据《物权法》第 ...
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根据担保公司与其二人签订的第三人抵押合同，明确约定抵押合同必须办理抵押登记后才生效。因两面份合同均未办理房产抵押登记手续，因此两份合同并未生效。另外 汽车公司采用欺骗的手段取得担保公司的信任，取得贷款后不与担保公司干进一步完善抵押合同的相关手续，而且不按期偿还借款。现要求汽车公司立即偿还担保公司代偿的 ...
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根据担保公司与其二人签订的第三人抵押合同，明确约定抵押合同必须办理抵押登记后才生效。因两面份合同均未办理房产抵押登记手续，因此两份合同并未生效。另外 汽车公司采用欺骗的手段取得担保公司的信任，取得贷款后不与担保公司干进一步完善抵押合同的相关手续，而且不按期偿还借款。现要求汽车公司立即偿还担保公司代偿的 ...
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了沈某名下的房产证复印件以及沈某与北京农村商业银行股份有限公司阳坊支行签订的《注销抵押登记协议》，意图证明该房产于2008年11月19日才注销 合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 本案抵押合同是否存在上述合同无效的情形，杨女士与农商行、李某之间的争议 ...
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了沈某名下的房产证复印件以及沈某与北京农村商业银行股份有限公司阳坊支行签订的《注销抵押登记协议》，意图证明该房产于2008年11月19日才注销 合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 本案抵押合同是否存在上述合同无效的情形，杨女士与农商行、李某之间的争议 ...
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无效。案例评析本案争议焦点为：一方以共同共有的房产作抵押，已办理抵押登记，现另一方共有人提出异议，该抵押是否有效？《担保法》司法解释第54条第二款规定 的观点也难以得到法院认可，故法院判决应当是符合法律规定的。那么，在法院判定抵押合同无效后，银行有没有什么救济措施可采取呢？笔者认为，在这种情况下，有 ...
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，该行为属虚报、瞒报房屋所有权属情况等非法手段获得房屋权属证书的行为；南通市房产管理局在查证属实的事实面前拒绝注销该房屋所有权证与法不合。根据《城市房屋权属 抵押权可能因多种原因而不能成就，本案就是一例，即设定抵押权的房产实为他人所有，而且抵押登记也存在难以弥合的错误。仁发公司以瞒报房屋权属情况的非法 ...
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，该行为属虚报、瞒报房屋所有权属情况等非法手段获得房屋权属证书的行为；南通市房产管理局在查证属实的事实面前拒绝注销该房屋所有权证与法不合。根据《城市房屋权属 抵押权可能因多种原因而不能成就，本案就是一例，即设定抵押权的房产实为他人所有，而且抵押登记也存在难以弥合的错误。仁发公司以瞒报房屋权属情况的非法 ...
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有山东海龙股份有限公司的全额保证担保，双方便口头解除了抵押合同，没有到房管部门进行房产抵押合同的抵押登记。事实上，后来山东海龙股份有限公司也实际履行了除 合同生效的条件做出特别约定，所以，伊尔库公司与满洲里建行签订的《最高额抵押合同》自合同成立时生效。 (二)本案担保人应承担的法律责任 《物权法》对因 ...
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