办理房产抵押登记需要提交的材料和手续抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理北京房地抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日 》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；5、以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；6、可以证明抵押人有 ...
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，违背了相关法律规定和权利义务相一致的法律原则；建行朝阳支行放弃房产抵押登记，香江房产公司应在建行朝阳支行放弃权利的范围内免除保证责任。（3） （2005）二中民初字第10645号民事判决第三项；三、北京香江花园别墅房产开发有限公司对借款本金6121356．56元及利息（截至2005年11月25日， ...
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认为，适用《执行异议和复议案件规定》第二十九条的前提条件是办理商品房预售登记。该主张没有法律依据，本院不予支持。 案件来源：最高人民法院民事裁定书（2018） ，当事人应当另行主张。 案件来源：（2016）最高法民申887号。 六、房产抵押登记范围记载不清，在后买受人可对抗抵押权人。 裁判要旨：本案中 ...
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路支行对龙岭公司的抵押物不享有优先受偿权的认定错误，应予纠正。《城市房地产抵押管理办法》属于部门规章，《担保法》的法律位阶高于该部门规章，应当优先适用。 房产抵押登记。因此，对在建工程完工后未按照《城市房地产抵押管理办法》规定继续办理房产抵押登记，抵押人不存在主观过错。综上，龙岭公司与农行河南路支行于 ...
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日，房交所函告银行称，A公司法定代表人刘某是用假产权证办理的房产抵押登记手续。银行得知情况后，立即冻结了A公司尚未提取的贷款349.5万元。 ，法定代表人因该案被捕，A公司不复存在，为此银行向法院提起行政诉讼要求房管局赔偿因违法登记造成的实际损失及利息。 原告银行诉称，房管局下属单位房交所的工作人员在 ...
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月协议离婚。被告某县人民政府于2002年9月为第三人刘某办理了房权证，登记房屋所有权人为刘某，无共有权人。2005年6月17日，刘某以个人名义 并记载于房产权属证书中，依据方便交易原则和房产登记的公示公信原则，房产抵押登记只需审查房产权属证书中记载的权利人，不需要再审查权属证书之外是否还存在其他权利人 ...
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审理查明，协议签订后，被告孙某将房屋产权证交由原告李某保管，但对该房产并未办理抵押登记手续，庭审过程中，虽经法院对相关法律法规予以释明，但被告孙某 被告陈某于本判决生效后十日内归还原告李某借款本金250000元，被告孙某在XX房产价值范围内承担补充清偿责任。 【评析意见】 本案审理过程中，对李某和陈某 ...
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审理查明，协议签订后，被告孙某将房屋产权证交由原告李某保管，但对该房产并未办理抵押登记手续，庭审过程中，虽经法院对相关法律法规予以释明，但被告孙某 被告陈某于本判决生效后十日内归还原告李某借款本金250000元，被告孙某在XX房产价值范围内承担补充清偿责任。 【评析意见】 本案审理过程中，对李某和陈某 ...
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在约定的担保范围内承担责任的，人民法院依法予以支持，但是不得超过抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围。 权威观点 最高院民二庭会议纪要不动产抵押权的设立以登记 物价值范围内享有优先受偿权有着明确的预见，合成化工公司、融海公司未办理房产抵押登记以及股权质押登记，给长城资产所造成的损失应当限于本应抵押 ...
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五个工作日内，双方在中介的陪同下到该房屋所在地房管局申请办理过户及抵押登记，但依据《天津市房产买卖协议》第六条的约定，此期限最长30日，在此 对上述购房人的变更均予以认可，予以确认。 原告方于买卖双方到房管部门签订《天津市房产买卖协议》当日即到银行申请办理贷款手续，并已向资金监管账户支付首付款，原告已 ...
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