享有用益物权，在未经被告方出租人同意的情况之下，承租人在租期内互换出租人的房屋使用权，其互换门面房协议的法律效力应当如何认定呢？ 一种观点主张双方口头协议合法 租赁他人的房产，原、被告均系承租人，无权私自互换出租人的房屋，其互换的行为，实际就是转租他人的门面房。既是转租，当须经出租人的同意，协议才算是 ...
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是用证照、设施齐全的酒楼对外发包来获取收益的，绝非杨康一方所指责的“倒手租赁房屋”或“加价转租”。 3、虽然郭靖提供给杨康的是案外人裘千尺的营业执照，但这是 无正规合法发票，装修方案也未经郭靖同意，我们不予认可。 2、杨康、孙不二私自处分的店内财产，应当返还郭靖；杨康违反《承包协议书》第六条第三项约定 ...
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的转租行为真的就无效么，这需要具体问题具体分析，如果承租人未经出租方许可的转租，事后又未得到出租方同意，出租人完全可以主张解除合同，但是，在以下两种 而解除租赁合同：一、出租人未在法定期限内对承租人的转租行为提出异议的。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十 ...
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【案件介绍】原告：上海某某有限公司---出租人被告张某某-------承租人（转租人）第三人李某某------次承租人（实际占有人）原告上海某某有限公司诉称，2012年4月 转给他人使用的，应支付违约金3000元。合同签订后，被告违约私自将房屋转给第三人使用，合同到期后，被告拒不将租赁物返还给原告，经 ...
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。3、一审判案理由位于R商场第6栋05、06号房屋是肖X向T公司租赁的铺面。肖X租赁取得后，又转租给第三人傅X之丈夫林X。1999年间，本院在 年11月22日，T公司和儋州法院串通，暗中把R商场第6栋05、06号铺面私自卖给傅X，从未通知该房承租人(上诉人)，显然T公司与法院这种做法是违法的，儋州法院 ...
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。3、一审判案理由位于R商场第6栋05、06号房屋是肖X向T公司租赁的铺面。肖X租赁取得后，又转租给第三人傅X之丈夫林X。1999年间，本院在 年11月22日，T公司和儋州法院串通，暗中把R商场第6栋05、06号铺面私自卖给傅X，从未通知该房承租人(上诉人)，显然T公司与法院这种做法是违法的，儋州法院 ...
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3、一审判案理由 位于晨光商场第X栋X、06号房屋是肖某某向康乐公司租赁的铺面。肖某某租赁取得后，又转租给第三人傅某某之丈夫林鸿壮。1999年间， 11月22日，康乐公司和儋州法院串通，暗中把晨光商场第X栋X、06号铺面私自卖给傅某某，从未通知该房承租人（上诉人），显然康乐公司与法院这种做法是违法的 ...
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3、一审判案理由 位于晨光商场第X栋X、06号房屋是肖某某向康乐公司租赁的铺面。肖某某租赁取得后，又转租给第三人傅某某之丈夫林鸿壮。1999年间， 11月22日，康乐公司和儋州法院串通，暗中把晨光商场第X栋X、06号铺面私自卖给傅某某，从未通知该房承租人（上诉人），显然康乐公司与法院这种做法是违法的 ...
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2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。 3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。 4、文明 行为致使合同目的不能实现的； 7、_________。 第十三条免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间， ...
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原告的父亲张老刚登记结婚。两原告父亲在2005 年9 月20 日未经两原告同意私自将上述房产过户给第三人，严重侵犯了两原告的合法继承权。被告在办理该房屋 诉讼时效。二、原告诉请没有依据。被告为张老刚办理房屋转让手续是按照平等互利、自愿有偿、诚实信用、依法转租的原则进行的。收件齐全，程序合法。承租人龙惠 ...
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