第四条“到大楼封顶，宇航公司要支付100万元，正式开业宇航公司再支付90万元”的内容，考虑到种种原因，双方磋商尚欠部分租金，在1996年1月份内必须 保证条款无效。至于郊区供销公司是否领取房屋租赁许可证，因该许可证并非法律、行政法规规定的审批等手续，故是否领取该证与认定租赁合同的效力无关。郊区供销公司 ...
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《补充协议》第一条租金上交时间：2006年3月上交120万元，2006年9月20日上交160万元，依此类推的内容，可以说明租金标准下调是从2006年开始实行的 上事实，本院认为，因《最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》已于2013年4月8日被《最高人民法院关于废止 ...
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、租赁标的物消防竣工验收与房屋租赁合同的效力 《最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》(2003)民一他字第11号 云南省 标的物签订的《租赁合同》及《房屋转租合同》之效力的认定，同其他合同一样，实行国家干预原则，即依职权审查合同是否存在违法性。对于合同内容没有违反 ...
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做到合法、有效，除了双方当事人的意思表示真实一致、合同内容合法外，还要求具备法定的形式要件，如出租人必须持有政府职能部门颁发的《房屋租赁许可证》，及后必须在 租赁房屋。承租人租房前，最好到房屋租赁管理所咨询自己所想租的房屋是否可租，或请租赁所推荐可租赁的房屋，如能做到这点，基本上就可避免盲目租赁房屋而 ...
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2002年8月1日被告在没有通知原告是否解除已签订合同情况下与案外人许某签订了同一标的的房屋租赁合同，许某于合同签订当日向村委会交纳了当年房租800元 ，合同约定内容明确，因房屋没有让出，原告与被告当时的法定代表人约定待房屋让出后，即开始履行合同，此行为应视为原、被告双方就签订的房屋租赁合同的变更补充 ...
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数次惊动警察。房屋租赁合同纠纷在现在社会中非常普遍，因此拟定一个完善的合同非常关键，俗话说买卖不成仁义在，希望大家都要有法律意识，以便在合法权益受到侵害时能够 租金，若原告不同意，让原告搬出房屋，证明其违约的事实及胁迫原告涨价的事实。［从该录音的内容来看并未看到增加租金的事实，只能证明原告自述打过11 ...
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法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁商用房屋一事于2011年 月 日在湖北省武汉市签订本商用房屋租赁合同。 第一章 租赁 。一方未经另一方书面同意不得向第三方披露本合同内容。 第三十六条 合同期内，若租赁房屋的所有权人发生变更，甲方有义务将本租赁合同之事实如实告知房屋 ...
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房地产管理部门登记备案。根据上述规定可知，我国实行房屋租赁登记备案制度，是否登记不影响租赁合同的生效。租赁合同的登记备案制度，主要是防止国家税费流失和防止 合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。[案情结果] ■裁判梁园法院认为，2003年5月26日，被告闫X与第三人 ...
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，也不能证实A诉讼主体存在瑕疵。核心代理意见：一、原被告间订立的《房屋租赁合同》合法有效，B应当按照约定全面履行自己的义务。B未依照约定支付租金的行为构成违约 本案的被告是自然人，而非D。D、C均非本案《房屋租赁合同》的当事人，也非本案的当事人；D是否向C支付了租金与本案无关，即使D确实向C支付了租金 ...
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中级人民法院提起上诉。 [评析] 本案涉及的是房屋租赁合同的效力问题。审查房屋租赁合同的效力与审查其他合同的效力一样，关键是看合同的内容是否符合法律规定， 或增加，出租人一旦表示同意，不得随意撤回，以保护承租人的利益。合法转租的法律后果是：转租人与次承租人之间形成新的租赁合同关系，出租人与承租人之间的 ...
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