一般是因为权属有争议诉之法院，法院依申请人申请采取了诉讼保全，或者房屋涉及到违法违纪被查封，或者是房屋本身有不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的情况 抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。（四)审查房屋租赁合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋租赁 ...
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上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。三、分析本案的审理，在处理房屋产权证、消防验收合格证是否影响房屋租赁合同的案例方面，具有借鉴意义。（一）、出租方没有 ，方可使用或者开业。上述规定，应当是法律的强制性规定。如果房屋租赁合同的内容违反了上述规定，应当认定合同的相应内容为无效。联体建筑或者整栋大楼一般情况 ...
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强制性规定？依据合同是否“损害国家利益或者社会利益”来认定，这在司法实践中是相当困难的。在房屋租赁合同纠纷案件中也是如此。对于房屋租赁合同的效力问题，在 部分超出了《建设工程规划许可证》范围。鉴于出租人与承租人之间的房屋租赁合同位于大楼的地下一层至地上三层，属于合法建设部分，因此尽管大楼存在违章建设的 ...
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约束力。原邓桃胜签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行。本案的主要争议焦点为创元公司是否将诉争房屋交付 责任。本案中，双方当事人于2014年8月28日签订的《房屋租赁合同》内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行。由于被上诉人创 ...
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林翔承担的。原告认为：原、被告签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，亦无违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，故对双方均有约束力，双方在签订合同后 对于先签订了落款时间为2013年8月30日的协议书，后双方经协商倒签了落款时间为2013年9月1日的房屋租赁合同的事实可以确认。而原告提供的2013年 ...
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、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”这从另一个侧面说明，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。以他人之物出租的，租赁 规定。而该建设部令并不是国家法律、行政法规，故不能作为认定合同无效的根据。 （二）房屋租赁合同的生效问题 在本案中，甲公司与乙公司签订了房屋租赁合同 ...
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、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”这从另一个侧面说明，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。以他人之物出租的，租赁 规定。而该建设部令并不是国家法律、行政法规，故不能作为认定合同无效的根据。 （二）房屋租赁合同的生效问题 在本案中，甲公司与乙公司签订了房屋租赁合同 ...
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第三种意见，具体应当从三个方面分析： 一、违法建筑租赁合同是否有效 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止 生效的首要条件，也是合同得以履行的基础。违法建筑正是由于缺少合法建筑所必需的规划许可或土地使用许可而不符合一般房屋租赁合同的标的要求。因此，《最高 ...
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1.什么是房屋租赁合同？ 2.房屋租赁合同包括哪些内容？ 3.房屋租赁合同是否必须采取书面形式？ 4.什么是定期房屋租赁合同？ 5.什么是不定期房屋租赁合同？ 6.房屋租赁合同最长期限是多少年？ 7.哪些房屋租赁合同无效？ 8.房屋出租人有哪些义务？ ...
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以闫文彬为被告、韩金生为第三人向河南省商丘市梁园区人民法院提起诉讼，请求法院依法判令该房屋租赁合同合法有效。第三人韩金生述称，原租赁合同以及 没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。 本案案号为：（2008）商梁民初字第818号 案例编写人：河南省商丘市梁园区 ...
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