律师事务所受XX公司的委托，特指派XX、徐次文律师，就XX公司诉XX公司租赁合同纠纷一案，提出如下代理意见，望合议庭法官能够予以采纳： 一、关于漏水 （一） ，在长达9个多月的时间里，对方均所租商铺里正常经营营业，这足以说明我方交付的房屋质量完全符合合同约定，我方全面、诚信、充分的履行了合同根本义务。 ...
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代理人：蔡xx，被告：张xx。委托代理人：李xx。原告王xx与被告张xx劳务合同纠纷一案，本院于2014年5月20日受理后，依法适用简易程序，由审判员党 ，故对原告要求被告支付剩余工程款及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称工程质量有问题，但未向本院举证证明其主张，故对其辩称意见，本院不予采信。原告 ...
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法律效力。如果《商品房买卖合同》对房屋交付的质量标准有明确约定,房屋交付时只要存在不符合合同约定的质量标准,那么业主就可以拒收房屋,待开发商将房屋质量 承担违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除 ...
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共有的物业设施。专属于杭某家的房岸，不属于A物业公司的合同义务范围。杭某家的房屋质量问题，与A物业公司的服务管理不存在客观的法律关系。因此，杭某 担保义务而应承担违约责。根据《商品房销售办法》第32条、第33条以及《商品房买卖合同纠纷司法解释》第13条的规定，在保修期限内发生的属丁保修范围的质量问题， ...
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给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。 二、商品房质量纠纷的解决策略 第一，分清责任主体。 房屋质量纠纷经常涉及三个主体：出售商品房的开发商、物业公司、 和赔偿损失的，应予支持。”第13条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和要求赔偿损失的，应予支持。”也就是说无论在竣工 ...
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责任约定非常重要。因此签订合同时应注意有关房屋质量的条款，不然房屋出现质量就不知道怎么样去解决。本文将为您详细介绍如何解决房屋质量问题纠纷。 一、房屋出现 人承担。但是，《消费者权益保护法》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为 ...
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低。业主方提出的拆除重装、质量、租房、精神损害等高额损失，几乎不会得到全额支持。北京二中院发布了家庭装饰装修合同纠纷案件的典型案例，并提醒业主与 空鼓等质量问题并不影响业主对房屋居住使用。业主在竣工半年之后自行委托空气质量检测，部分检测标准与合同约定标准并不一致，不能作为证据使用。工程工期确有延误，应 ...
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损 的风险由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋 ...
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与物业管理公司签订物业管理合同，交纳物业管理费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收 律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。(6)在合同中，有关房屋质量的条款也是容易产生纠纷的地方购房者在签合同时一定要详细地把质量要求 ...
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开发商不同的权利和义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋 弱势地位，因此，建议在维权时，能够有专业律师的陪伴，避免很多不必要的纠纷出现，使得维权之路能够顺畅。 以上就是关于“房屋质量应由什么部门鉴定”“房屋 ...
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