另行起诉可以理解为：一如果会议纪要出台之后，在一审程序中案件，国有企业债务人要提出转让合同无效的主张，必须在一审程序的受理法院另行提出无效确认之诉，再将 登记的抵押权又出质给质权人的，一般来说抵押权优于质权。抵押权和租赁关系中的承租人抵押权和买受人二、物权法与担保法及其司法解释在法律适用中的衔接（一） ...
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而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证。而一方面，卖方急于将房产出手;另一方面，买方却望而却步要撤出交易， 人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005 ...
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而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证。而一方面，卖方急于将房产出手;另一方面，买方却望而却步要撤出交易， 共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。张先生两年前在市区向某房产公司租了一间，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005 ...
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，甚至有些只是40年。 在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期，其他非住宅业界一般认为会 发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。 30、什么是房屋承租人的优先购买权？ 房屋承租人 ...
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有权中止合同，租金不退；而且一切后果由乙方自负。 （6）乙方无权将房屋转让、抵押、转租他人，如有违约，甲方有权中止协议，租金及押金不退； （7） 搬出，按照每日100元赔偿甲方； （9）合同到期，本协议执行完毕，乙方自行搬出，完全结清2日后，由甲方自行寻找新的承租人，所有一切与乙方没有关系。 四、违约 ...
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洪某个人，应当由选矿厂承担债务责任，即使是在租赁合同中双方约定了在租赁期内，承租人的一切债务均由承租人负担，出租人对该债务不承担任何责任，但该约定 债务，应先以其全部财产进行清偿。”该法第39条规定：“合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任。”据此，本案洪某承租选矿厂经营权期间，以选矿厂的 ...
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视情适当延长租期、减免租金，合理分担因疫情防控导致的不利后果。承租人以此要求解除合同的，一般不予支持。 8．审慎适用对企业的财产保全措施，加大涉企 的职工，企业应当支付该期间的劳动报酬，并不得解除劳动合同。此期间内遇劳动合同到期的，劳动合同期限应顺延至措施结束。 29.用人单位因疫情停工停产、暂时性 ...
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也只是转让企业财产（租赁物）的使用、收益权，而不转让企业的经营权，对承租人的债务不承担责任。企业经营权租赁则是企业（出租人）将自己在法律规定的范围内 其债务，应先以其全部财产进行清偿。该法第39条规定：合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任。据此，本案洪某承租选矿厂经营权期间，以选矿厂的 ...
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也只是转让企业财产（租赁物）的使用、收益权，而不转让企业的经营权，对承租人的债务不承担责任。企业经营权租赁则是企业（出租人）将自己在法律规定的范围内 其债务，应先以其全部财产进行清偿。该法第39条规定：合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任。据此，本案洪某承租选矿厂经营权期间，以选矿厂的 ...
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也只是转让企业财产（租赁物）的使用、收益权，而不转让企业的经营权，对承租人的债务不承担责任。企业经营权租赁则是企业（出租人）将自己在法律规定的范围内 其债务，应先以其全部财产进行清偿。该法第39条规定：合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任。据此，本案洪某承租选矿厂经营权期间，以选矿厂的 ...
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