十一条之规定，该合同不属于有效合同的范畴，应否定其合同效力。本案属于无效处分与表见代理相竞合的情形，在此种情形下，如何认定合同的效力，司法实践中 的意志，保护相对人的合法权益的角度出发，对于即使构成表见代理，但相对人主张无权处分的，人民法院应当否定合同效力，并判令双方返还。应当指出，为了确保交易稳定， ...
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十一条之规定，该合同不属于有效合同的范畴，应否定其合同效力。本案属于无效处分与表见代理相竞合的情形，在此种情形下，如何认定合同的效力，司法实践中 的意志，保护相对人的合法权益的角度出发，对于即使构成表见代理，但相对人主张无权处分的，人民法院应当否定合同效力，并判令双方返还。应当指出，为了确保交易稳定， ...
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月12日订立了《离婚协议书》，约定A号房屋归武某文所有。二被告恶意串通，擅自处分原告的房屋，损害二原告的合法权益，故诉至法院。 被告辩称 被告周某伟辩称：同意原告 伟的名义购买A号房屋，二原告对A号房屋享有所有权，二被告在2015年协议离婚时无权处分A号房屋。被告赵佳文和第三人周某风、周某云主张周某伟 ...
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：双方并未签订任何书面合同;被认定的双方交易行为违反了法律法规的强制性规定;王某1无权处分房屋，合同效力未得到追认。房屋为我与王某1夫妻的共同财产，房屋产权证 房属于政策性住房，在购房人取得产权后的5年内，购房人只拥有有限产权，王某1根本无权处分该房产。故诉至法院，请求判决：确认王某1与王某2二人关于 ...
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第五十一条之调整。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《 审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款之调整。 二、权某1构成无权处分，且未经韩某1追认。 房屋系权某1与韩某1夫妻关系存续期间购得，应 ...
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及协议作出同意的意思表示。故上述合同及协议应当认定无效。赵某故意签订无效合同，无权向宋某、秦某主张违约金。为此，宋某、秦某提起反诉，要求确认2015年5 ，秦某未经宋某同意，以宋某的名义将房屋出售给赵某，秦某的行为构成无权处分。赵某是否属于善意取得，是否以合理的价格转让。房屋善意取得中的“善意”的判断 ...
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纠纷律师靳双权点评 根据法律规定，出卖的标的物应当属于出卖人所有或出卖人有权处分。本案诉争的房屋产权人为顾老爹，顾先生在未取得代理权的情况下将属于顾老爹 已被拆迁，杨女士已无返还财产的必要，顾先生应将购房款返还给杨女士。 本案涉及无权处分问题。诉争财产属顾老爹所有，顾先生在没有得到顾老爹的授权下，擅自 ...
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纠纷律师靳双权点评 根据法律规定，出卖的标的物应当属于出卖人所有或出卖人有权处分。本案诉争的房屋产权人为顾老爹，顾先生在未取得代理权的情况下将属于顾老爹 已被拆迁，杨女士已无返还财产的必要，顾先生应将购房款返还给杨女士。 本案涉及无权处分问题。诉争财产属顾老爹所有，顾先生在没有得到顾老爹的授权下，擅自 ...
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间购买，其作为张欢香的继承人对该房产享有权利，李南出卖房屋的行为构成无权处分;其二，拍卖公司明知李南的家庭情况，并以不合理的低价购买涉诉房屋 标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。因此，出卖人存在无权处分情节并非买卖合同无效的法定理由，张安以此为由主张合同无效，依据不足，法院 ...
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交给了张某，并到房管局办理了产权变更手续。吴某知道此事后，认为李某根本无权处分该房产，遂诉人民法院，请求确认李某与张某之间的房屋转让协议无效。【 权的说明书；④若是共有房屋，卖方应提交共有人同意出售的说明书。二、无处分权的人处分了没有处分权的房产的效力问题针对这个问题，涉及到一个物权法的基本原则，即公 ...
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