也因为一方违约导致进入诉讼程序的比比皆是，没有办理房产证的交易周期更长，出现法律风险的可能性更大；其次，如果房屋出卖方出现经济状况不良的情况，一旦标的 法制出版社出版的《中国法院2016年度案例》第254页的转让购房资格纠纷处理的房屋买卖合同案，本案经过一审、二审认定，首先该转让行为涉及两个法律关系： ...
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交易注意事项大全（1）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有 不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及 ...
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，经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价 单位集资房卖给了非本单位人员张波，张波没有李娟利单位职工购房资格，不能买受该集资房；（2）买卖房屋必须要有房产证，李娟利在房产证未办理 ...
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房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然导致 会员，北京房产纠纷专家。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、 ...
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次找到弟弟，要求其归还应属于自己的房产，周世安却认为：房屋是通过房产交易所，从房屋产权所有人--父亲的手中购买，房屋交易是合法有效的，由此拒绝归还房屋产权。 但在第一次审查颁证时，房管部门没有审查购房发票，仅以周江海提供的购房卡和其单位出具的证明，就给他登记并颁发房产证，房管部门的具体行政行为是违法的 ...
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次找到弟弟，要求其归还应属于自己的房产，周世安却认为：房屋是通过房产交易所，从房屋产权所有人--父亲的手中购买，房屋交易是合法有效的，由此拒绝归还房屋产权。 但在第一次审查颁证时，房管部门没有审查购房发票，仅以周江海提供的购房卡和其单位出具的证明，就给他登记并颁发房产证，房管部门的具体行政行为是违法的 ...
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交易，双方积极寻找买方，以最高成交价为准。任何一方不得以任何理由推脱。五、上市交易出售住房所需交纳的相关费用按照应得权益分担，出售住房所得收益按照应得权益分配。六 ，在无其他相反证据的情况下，对于周某华提出的房产证中没有宋某立的名字，因此宋某立没有涉案房屋的共有权的答辩意见，法院不予采信。 关于二人 ...
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上市交易，双方积极寻找买方，以最高成交价为准。任何一方不得以任何理由推脱。五、上市交易出售住房所需交纳的相关费用按照应得权益分担，出售住房所得收益按照应得权益分配。六 ，在无其他相反证据的情况下，对于周某华提出的房产证中没有宋某立的名字，因此宋某立没有涉案房屋的共有权的答辩意见，法院不予采信。关于二人 ...
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的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然导致买卖 立法目的看，制定城市房地产管理法的主要目的，是要解决房地产业发展中存在的房地产开发和交易行为不规范的问题。在法律规范设计上看，该法第六章中单设了《 ...
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面积与房产证登记面积不一致的，不影响房屋买卖合同效力——王某诉伍某某、叶某某房屋买卖合同纠纷案罗柯[要点提示]没有约定房屋面积和计价单价，只约定了交易总 不符合诚实信用的基本原则。故对被告伍某某、叶某某要求原告王某给付房屋面积差价款4万元的诉讼请求，法院不予支持。成都高新区人民法院根据《中华人民共和国 ...
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