公报案例，由杨文战律师（北京中盾律师所）整理） 杨文战律师点评 根据公报案例及裁判文书的内容总结，有两个点非常重要： 1、不以离婚为目的的《分居协议》 》，不是要办理离婚登记才生效。那么该协议是什么性质呢？ 我国现行法律中并无《分居协议》的规定，但有婚内财产约定的规定，由于该协议约定了在不离婚的情况下 ...
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。 6、农村土地承包经营权确权登记颁证工作遵循的基本原则是什么？ 一是坚持依法依规的原则。严格执行《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法 经依法确认退耕还林、还草的承包地不纳入确权登记范围。 9、农村土地承包经营权确权登记颁证工作重点任务和内容是什么？ 一是开展土地承包档案资料清查。 ...
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。6、农村土地承包经营权确权登记颁证工作遵循的基本原则是什么？一是坚持依法依规的原则。严格执行《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》 。经依法确认退耕还林、还草的承包地不纳入确权登记范围。9、农村土地承包经营权确权登记颁证工作重点任务和内容是什么？一是开展土地承包档案资料清查。依据 ...
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在登记后才能成立，从具有公示作用，产生对抗第三人的效力。本案中，A与B协议中是有设定地役权的内容，但因未登记，只成就了A对B的债权，而 拒绝便向法院提起诉讼，请求确认乙与丙之间转让土地合同无效，并要求赔偿损失。[点评]《物权法》第一百五十八条规定，地役权自地役权合同生效时成立。当事人要求登记的，可以向 ...
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标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”《物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的， 估价工作暂由物价管理部门承担。” “网络游戏”价格的评估什么单位承担?评估标准是什么？ 本案一审法院认定“数额较大”依据是什么？ 4、本案苏甲拒不返还身份证与 ...
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权利。 其次，对于瑞华公司是否依法享有抵押权、抵押权的实现有无顺序的判定，此处主要涉及抵押权方面的内容。 所谓抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有权 【法律风险提示及防范】 提示：本案主要涉及抵押的问题，什么东西可以用来抵押以及抵押权实现的顺序是怎么样的？依据物权法规定，债务人或第三人有权处分的 ...
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实质审查，什么是形式审查，更不去回答物权法要求不动产登记机构进行实质审查还是形式审查。[⑦]而是把登记审查作为登记机关应当履行的职责。 上海市在修订《上海市 不同特点和作用,对土地使用权和房屋所有权的初始登记的审核内容和要求进行补充、完善,从而区别不同的审核责任。[⑧] 具体到本案，刘静和农信社应共同 ...
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抵押的房产证，由此引发一系列问题：该行政判决对已经生效并进入执行程序的民事判决带来什么影响，民事判决能否继续执行，抵押合同是否有效成立，抵押权人能否行使抵押权， 的，它记载的内容，第三人没有理由不相信。因此，第三人根据国家建立的不动产登记簿取得不动产物权，国家应该予以保护。目前，我国《物权法建议稿》第 ...
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抵押的房产证，由此引发一系列问题：该行政判决对已经生效并进入执行程序的民事判决带来什么影响，民事判决能否继续执行，抵押合同是否有效成立，抵押权人能否行使抵押权， 的，它记载的内容，第三人没有理由不相信。因此，第三人根据国家建立的不动产登记簿取得不动产物权，国家应该予以保护。目前，我国《物权法建议稿》第 ...
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据法确定程序。某种意义上，张璇就案涉房屋具有利害关系，但不是内地物权法利害关系。她的利害关系只能按照香港法律和程序向香港法院提出诉求和主张。在香港法院 登函（2010）609号《关于申请注销某某某苑B座某某号房产异议登记事宜的复函》，内容为：“曾子元：来信收悉。经核查，现函复如下：深圳市中级人民法院（ ...
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