处理？支持登记之诉，还是判决出卖人违约？[最高人民法院的意见] 当事人起诉到人民法院的，要看原告的诉讼请求是什么？对于请求判令对方配合到登记机关办理登记的 4、律师建议对于土地使用权使用年限的问题，在《物权法》颁布前并未引起购房者的关注，而随着《物权法》的颁布实行及媒体的不断宣传，购房者越来越关注土地 ...
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二者并无顺序的区分。 【法律风险提示及防范】 提示：本案主要涉及抵押的问题，什么东西可以用来抵押以及抵押权实现的顺序是怎么样的？依据物权法规定， 中华人民共和国合同法》 第60条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务 ...
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三对业主有权共同选举业主委员会或者更换业主委员会成员进行了规定。应该说，业主监督权的内容是比较广泛和全面的，《物权法》和《物业管理条例》为保护业主的正当 降低、名誉受损，即属于侵犯了他人的名誉权，因此侵害名誉权责任的归责原则应是过错责任原则。对于过错程度，是否有必要区分侵害对象是公众人物还是普通个人而 ...
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。3、如果凭笔迹鉴定中结论(即合同书中黄某滋是本人签的)，那么试问林某某，本人这签名是在什么地方签的在场有几个人本人要求与林某某当面对质。(七) 十一条规定，未办理抵押登记的抵押合同不生效。 物权法实施以后，成功确立物权变动与其变动的原因的区分原则。引起物权变动的债权合同的是否成立有效，应从债权合同 ...
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行为或合同，原则上应为无效。但容有例外，即法律、法规依其意旨，并不以为无效的，并不影响该行为的效力。 笔者认为，强行性规范应当进一步区分为管理性规范 法律只是出于管理需要，禁止无证销售行为和禁止一定时期内捕鱼。 三看禁止的对象、范围是什么。如《房地产管理法》第三十四条规定，房地产权利人转让房地产，应当 ...
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土地的一种定限物权。在我国，地役权是《物权法》所创设的法律制度，在此之前没有关于地役权的法律规定。我国《物权法》第一百五十六条第一款规定：地役权 的情况下，为了增加其利用价值而设立地役权，地役权人支付一定的对价也符合效益原则，因此，地役权一般是有偿的，但也有排除当事人之间出于对感情或者其他因素的考虑， ...
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对于夫妻双方具有拘束力，不必要按照物权法的规定办理过户。只要分割财产不涉及第三人，赠与一方应当履行办理过户的义务。 观点二：赠与通常都是亲密关系人之间的行为 应当支持。否则，对保护另一方利益不利。当前尚未讨论清楚。 吴法官认为，总的原则是不分。个别情况，构成重大理由，法院要把握尺度。 十五、夫妻之间的 ...
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对于夫妻双方具有拘束力，不必要按照物权法的规定办理过户。只要分割财产不涉及第三人，赠与一方应当履行办理过户的义务。 观点二：赠与通常都是亲密关系人之间的行为 应当支持。否则，对保护另一方利益不利。当前尚未讨论清楚。 吴法官认为，总的原则是不分。个别情况，构成重大理由，法院要把握尺度。 十五、夫妻之间的 ...
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无效。 那么，违反禁止性规范是否就必然导致合同无效呢?答案也是否定的。按照多数观点，禁止性规范区分为效力性的禁止性规范和管理性的禁止性规范，其中，管理性的禁止性 房屋已出租，但不知道出租人未尽通知义务，就不能认定为无效。特别依物权法的规定，出租人已经将房屋过户登记给善意第三人后，就更不宜认定合同无效。 ...
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法律中，前两种物权和成员权形成了一种特殊的新型物权：建筑物区分所有权。由梁彗星先生主持起草的《中国物权法草案建议稿》第二章所有权中单辟第三节建筑物 人。区分所有权人对专有部分的权利是建筑物区分所有权中占主导地位的权利。建筑物的专有部分范围的界定或者说界定专有部分的标准是什么是一个非常关键、有争议的问题 ...
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