在此抛砖引玉，希望各位同仁不吝赐教。 【案情】 李某与某房地产开发公司签定一购房合同，购得价值300万元房产一套，在支付清购房款及相关费税后办理了房屋产权证 已支付清了购房款，且缴纳了相关税费并办理了房屋产权证，该房产作为不动产物权变更登记已经完成，对外具有公信公示作用。因此，银行在与李某签订借款抵押 ...
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，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋 李某已支付清了购房款，且缴纳了相关税费并办理了房屋产权证，该房产作为不动产物权变更登记已经完成，对外具有公信公示作用，因此，银行在与李某签订借款抵押 ...
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监管，但就在网签、贷款手续办理就绪时，原告突然告知中介方不再履行购房合同。 四、北京市丰台区人民法院判决 北京市丰台区人民法院经审理后判决： 驳回原告的诉讼请求 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百三十条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买 ...
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的购房合同在被法院判决无效之前，王某已支付清了购房款，缴纳了相关税费并办理了房屋产权证，该房产作为不动产物权变更已经完成，王某已经作为争诉房产的所有权人登记并对外产生公信公示力，据此，在购房合同被判决无效前可以确认王某享有该房产的所有权。为此，银行有理由 ...
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了房屋产权证，该房产作为不动产物权变更已经完成，李某已经作为争诉房产的所有权人登记并对外产生公信公示力，据此，在购房合同被判决无效前可以确认李某享有 的权利，不能有效对抗善意第三人银行对该房产享有的抵押权。 综上，房屋买卖合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权有效。 作者：广昌县人民法院 王长平 胡 ...
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预售许可证。由于担心该房子会被人抢先买走，杨某便和开发商签订了非正式购房合同，合同约定，开发商应当最迟于2001年9月1日交付房屋，如果开发商逾期交房 的变更，或者客户为了得到保障及维护自己的利益，不允许合同的主要条款作变更，要求在新合同中继续规定原有旧合同的条款，开发商也接受了这种意见。那么，双方所 ...
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预售许可证。由于担心该房子会被人抢先买走，杨某便和开发商签订了非正式购房合同，合同约定，开发商应当最迟于2001年9月1日交付房屋，如果开发商逾期交房 的变更，或者客户为了得到保障及维护自己的利益，不允许合同的主要条款作变更，要求在新合同中继续规定原有旧合同的条款，开发商也接受了这种意见。那么，双方所 ...
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北京市顺义区1号商品房《认购书》。双方就认购T公司出售的该房屋意向及定金支付、购房合同正式签署等事项达成相关约定，随后张某芳按照《认购书》约定向T公司支付了房屋 天内，也就是最迟不晚于2020年6月4日之前为张某芳办理诉争房屋权属变更登记。但截至张某芳起诉之日，T公司始终没有按照协议要求，为张某芳办理 ...
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北京市顺义区1号商品房《认购书》。双方就认购T公司出售的该房屋意向及定金支付、购房合同正式签署等事项达成相关约定，随后张某芳按照《认购书》约定向T公司支付了房屋 天内，也就是最迟不晚于2020年6月4日之前为张某芳办理诉争房屋权属变更登记。但截至张某芳起诉之日，T公司始终没有按照协议要求，为张某芳办理 ...
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批准相联系。安某某取得购买资格并购买限价房屋，但在房屋尚未交付且所有权没有变更的情况下死亡，而主管部门又已经对该类情况下发相关管理文件，故预售合同的 为依据进行考量。故判决驳回上诉，维持原判。律师说法：继承人能否要求继续履行购房合同本案的争议焦点在于购买限价房的被继承人去世后，继承人能否要求继续履行被 ...
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