社保门槛延至3年。因此，造成A的购房条件达不到，无法按照合同约定的履行期履行该购房合同，A可以提出解除合同要求退回定金。 法律分析，这种行为，跟 为由解除合同，要求退回定金。这种情形是否属于不可抗力有争议，建议以情势变更来解除。 相关法律依据：《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： ...
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其正律师事务所律师。汕头经济特区启华厂房开发有限公司(简称启华公司)与赖恰蓬购房合同纠纷案，本院于1998年7月21日作出的(1998)民提字第4号 人民法院(1993)汕中法民初字第6号民事判决第一项及诉讼费用的负担;二、变更汕头市中级人民法院(1993)汕中法民初字第6号民事判决第二项为：赖恰蓬应 ...
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（1993）汕中法民初字第6号民事判决第一项及诉讼费用的负担；二、变更汕头市中级人民法院（1993）汕中法民初字第6号民事判决第二项为：赖恰蓬 再转让资格。因此，启华公司对所购房屋进行转让，符合房地产交易所的规定。购房合同签订以后，双方依法向房地产交易所申请办理二手交易手续。交易所受理了商品房再转让 ...
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（1993）汕中法民初字第6号民事判决第一项及诉讼费用的负担；二、变更汕头市中级人民法院（1993）汕中法民初字第6号民事判决第二项为：赖恰蓬 再转让资格。因此，启华公司对所购房屋进行转让，符合房地产交易所的规定。购房合同签订以后，双方依法向房地产交易所申请办理二手交易手续。交易所受理了商品房再转让 ...
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关于适用〈中华人民共和国合同法〉解释(二)》第二十六条的规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化， 显失公平的情形，张某并未因购买乙区房屋而遭受巨大损失。 综上所述，张某以情势变更为由提出解除购房合同，不符合法律规定，依法不应当予以支持。 ...
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胁迫、乘人之危等手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同,购房人有权请求法院或仲裁机构予以变更或者撤销,但购房人需要举证证明。3、套型与设计图纸不一致 明确约定,否则,购房人无权据此退房。除了上述法定退房情况外,购房人还可以通过在购房合同,或其附件,或补充协议等书面形式中约定可以退房的其他情况。7 ...
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的新房购房合同该如何履行？若孙女士与吴先生能以离婚的方式规避新政的适用么？律师解析首先，我们要分析，317房产新政，是否属于不可抗力或者情势变更？ 贷款，由买方自行筹集资金全额支付房款”的，买方以新政出台无法支付房款为由申请解除合同的，法院不予支持。综上所述，买受人在购买房屋时，一定要仔细阅读房屋买卖 ...
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合同。依据《中华人民共和国合同法》第54、58条等规定，王某依法可以主张撤销购房合同，并要求开发商承担赔偿责任。【法院判决】法院在审理过程中，充分考虑了代理人的意见，并尊重委托人的意思，在房屋价值上做了调解，最终做出了对购房合同予以变更的判决。附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第五十四条 下列 ...
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，天然气管道的安装位置变化，既不属于规划的变更和设计上的变化，也不属于房屋结构改变。所以，天然气管道的改变并不构成购房合同约定的解除条件，该合同不 责任。同时提醒购房者，为避免将来产生不必要的纠纷，可以要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议，并明确约定违约责任。 提高容积率开发商要赔 2008年3月 ...
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，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋 事实，各自的生效要件应根据不同的法律规定来认定。也就是说，设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同是否生效，应当依据《合同法》第四十四条、《民法通则》 ...
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