违约行为，不应该承担违约责任;而侯先生拒绝履行合同义务，已经构成违约，理应承担违约责任并赔偿由此给我造成的损失。我请求法院判令：1.判令侯先生赔偿我因 违约。现侯先生要求解除《房屋买卖合同》、《补充协议》及要求孟先生退还定金并支付违约金之请求，具有事实及法律依据，予以支持。庭审中，孟先生也表示同意解除 ...
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园XXX号房屋;2、判令被告承担违约责任，并赔偿由此而给我造成的一切经济损失92850元，其中包括违约金79500元，中介费9350元，房租费4000元(因被告不 任何一方未按照本合同约定履行的，且达到相关法律法规关于合同解除的要件的，本合同解除并适用定金罚则等相关规定予以处理。2、甲方保证本合同第一 ...
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、于大大向我返还已经收取的合同定金2万元;3、赔偿我已经支付的保障服务费1520元、居间代理费35200元;4、向我支付违约金16万元。 二、被告辩称 刘假期辩称 的定金向董妮妮退还，于大大提出的应当由刘假期个人返还定金的抗辩意见不成立。 关于违约一节，根据本案查明的事实和证据，于大大在双方合同履行 ...
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方所签订的《房屋买卖合同》中关于涉案房屋买卖的约定解除；董先生返还陈女士定金20 000元；董先生赔偿陈女士违约金46 000元；驳回董先生其他诉讼 。根据本案情况，法院认为陈女士主张的实际损失数额过高，按照合同约定计算的违约金46000元与其合理的损失基本相当，可以此作为董先生应当向其承担的违约责任 ...
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首付款的一部分。买方于2013年3月5日前将首付款58万元（该金额包含买方已支付的全部定金2万元）以自行支付的方式支付卖方；若买方提供的证件等购房所需的资料不完整 签手续；姜海洋、刘芳依照合同约定，要求黄悦赔偿违约金31万元的请求，合法有据。关于黄悦已支付的2万元定金，姜海洋、刘芳主张折抵黄悦应赔偿的 ...
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山、于小方向我返还已经收取的合同定金2万元；3、赔偿我已经支付的保障服务费1520元、居间代理费35200元；4、向我支付违约金16万元。 二、被告辩称 刘祁山 收取的定金向董莉莉退还，于小方提出的应当由刘祁山个人返还定金的抗辩意见不成立。 关于违约一节，根据本案查明的事实和证据，于小方在双方合同履行 ...
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了北京市存量房屋买卖合同。合同中约定，我以422万元的价格出售1号房产，定金5万元。当天双方就付款问题另行达成协议，协议约定房屋首付款160万元。2012年8 视为双方均默认了过户时间的延长。故双方均不存在违约行为。故徐某的赔偿违约金要求法院不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百 ...
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第三期房款；(二)其主张的没收保证金及白XX补齐房款6万元实为双倍主张定金，在双倍定金与违约金只能选择其一的情况下，上诉人主张逾期付款 当事人遭受“经济废墟”或“生存毁灭”，从而决定是否适用情势变更。确需依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》的规定，适用情势变更原则处理的 ...
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，北京铁路运输中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级 已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。解读：限制解释“解约定金”。同时约定解约定金和违约金并用。第二十四条房屋买卖合同签订 ...
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确认拍卖合同有效，予以解除；由榆阳区农行与开源拍卖公司双倍赔偿20万元定金，并承担违约金37.2万元。一审诉讼中，开源拍卖公司退还了收取凡光庆的 榆林市中级人民法院强制执行由镇川贸易中心抵债给榆阳区农行。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条不动产、有登记的特定动产 ...
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