企业作为商品房的出卖人，在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后，在所售房屋及共用部分没有质量瑕疵的情形下，对于小区业主的义务已经履行完毕，不需要 的涉案房屋不合格、未完成房屋验收交接等问题，均属刘某与房地产公司之间的纠纷，属于另一法律关系，如刘某认为案涉物业服务费用应当由房地产公司承担， ...
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核实，此房屋产权未满五年，因而产生了额外交易费用1.1万元，并引发了纠纷。被告高某二、高某三从房屋漏雨到产权期限问题，毫无诚意，导致原告 重大事项如实报告委托人。被告天津某公司作为从事商品房销售代理、中介服务、房地产信息咨询服务的专业机构，应当意识到诉争房屋的质量问题是订立房屋买卖合同的重要事项，这也 ...
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核实，此房屋产权未满五年，因而产生了额外交易费用1.1万元，并引发了纠纷。被告高某二、高某三从房屋漏雨到产权期限问题，瞒天过海，毫无诚意， 重大事项如实报告委托人。被告天津某公司作为从事商品房销售代理、中介服务、房地产信息咨询服务的专业机构，应当意识到诉争房屋的质量问题是订立房屋买卖合同的重要事项，这 ...
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行为是否合法。一个手续齐全的房地产项目应包括建设用地规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证等合法手续。其次，要看发展商的售楼合同是否公证，是否条款齐备 监督手段和办法还不是很齐全和科学，建筑队伍五花八门，施工质量难有保证。所以，楼房的质量一方面以最终的质检为依据，另一方面就是注意承建商的资质和 ...
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的风险有充分的评估，并在合同预先设定好防范措施。另外，对于比较容易出现纠纷的《商品房买卖合同》的内容，要非常重视合同内容的设定，尤其是对于合同中约定 并约定一个合理的违约金比例，避免因违约金比例过高而诱发诉讼。对于房屋的规划和质量，合同中不要做出言过其实的承诺，避免为此发生争议，也容易在市场向下波动时 ...
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支付。基于上述约定，蒋某宏于2004年4月6日与北京w公司签订《商品房买卖合同》，总价款270723元。房屋购买后，周某娟一直居住至今，其间进行 》《个人抵押商品住房投保单》《个人消费贷款借款借据》、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房屋入住通知单、物业合同、住房公共维修基金交纳卡等材料。 事实和理由： ...
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商品房购销合同甲方（买方）＿＿＿＿＿＿合同编号：乙方（卖方）＿＿＿＿＿＿签订地点：一、成交房屋：签订时间：年月日┌──┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬─┬──┬─────────────┐ │房屋│││││││││预购价款│ │座落│类│栋│单│层│房│建筑│单│合计├─┬───┬───┬───┤ │或 ...
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云洲商厦有限公司与韩凤彬、上海广播电视台、大连鸿雁大药房有限公司产品质量损害赔偿纠纷管辖权异议申请再审案〔(2013)民再申字第27号〕 裁判摘要： 。 十一、重庆国际实业投资股份有限公司与北京首创资产管理有限责任公司借款合同纠纷上诉案〔(2005)民二终字第125号〕 最高法院认为，根据《中华人民 ...
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交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。近期本律师代理一起高层住宅物业服务合同纠纷，底商大商户ＸＸ区某房产公司要回物业公司代管的其专属、专用 配套设施设备售出的通知”“关于XX大厦配套功能用房及设施的转交决定”及商品房销售合同附件三：“商品房质量和设备等情况”部分，完全能证实物业公司移交部分是反诉原告 ...
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委托，依法申请法院调取了房产开发时的建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证，房产证。上述证件均显示整幢楼的性质属于住宅楼。主持人：住宅楼 栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。主持人：《物权法》中住宅楼房改为经营性、商业性用房 ...
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