。未经登记，不得对抗善意第三人。” 也就是说，登记限于互换和转让的方式，而转包、出租的土地承包经营权因主体没有发生改变，故不必申请登记。互换、转让方式 表示，协议虽然没有证据证明已经发包方同意，但是协议的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，发包人的行使撤销权的限期已过。又根据2009年5月份出台的 ...
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、转让地上建筑物、附属物而使土地使用权移转的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地证书。”根据我国学者的一般看法，不动产物权的取得、消灭和变更，非经 的设立和移转达成合意，只要这种合意不违反法律法规的强行性规定和公序良俗，即便没有完成登记手续，也应当认为合同已经生效，当事人可以在事后补办登记 ...
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房屋管理规定》第二十五条都是使用“增添”一词来概括上述两项内容，为了和法律、法规的规定相一致，笔者认为使用“增添物”这一概念来概括装修物和增加的设备这 了主物所有权人因添附而取得从物所有权的制度。②笔者认为，在目前我国的民事立法规定不明确的情况下，我们的司法实践工作者应大胆依据添附理论，及时做出判决 ...
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、转让地上建筑物、附属物而使土地使用权移转的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地证书。”根据我国学者的一般看法，不动产物权的取得、消灭和变更，非经 的设立和移转达成合意，只要这种合意不违反法律法规的强行性规定和公序良俗，即便没有完成登记手续，也应当认为合同已经生效，当事人可以在事后补办登记 ...
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年村委会机动地粮食直补款（16343.46元） 法律、法规、政策没有规定机动地粮食直补款必须发放给承包土地的个人，也可以属于集体财产。针对该笔款项， 。以上规定之所以是在审计后发现违法行为才移交司法机关处理，就是考虑到我国农村集体经济组织的现状：会计记帐水平低下、帐务混乱、个人和集体债权债务交错。如果 ...
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故法院又依法追加了第三人参加诉讼。朱女士本来是希望通过法院以判决形式确认土地转让协议有效，并依法办理过户手续，并同时要求杨先生承担过户费用并赔偿损失，但 ，但合同成立并不等于必然生效。合同的成立、生效和有效是三个不同的法律概念。根据我国有关法律、行政法规规定，土地使用权的转让是以行政机关依法登记为生效 ...
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上门女婿而不能获得分配，这本身违反了我国的法律。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定：农村集体经济组织或者 收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、 ...
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原告的诉讼请求。 【审判】 宁海县人民法院经审理认为：原告临时使用讼争地块虽然缴纳了土地管理费，但未办理有关用地审批手续，且未经规划主管部门批准即在该地块上 的原则》正式使用的是违章建筑的概念。当时，相关的法律法规尚未出台，只能依政府部门的规章处理违章建筑。自1989年12月我国颁布了《城市规划法》后 ...
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土地上的房屋同时抵押。这是我国法律对单独以房屋或土地使用权抵押的行为采取的房随地走和地随房走的双向原则，也是因为土地使用权和房屋所有权之间存在着依附 约定的权利义务，双方当事人必须全面履行。因任何一方的违约行为给对方造成损失的必须依合同的约定或法律、法规的规定给予赔偿。第二，对于不动产或特定物需要登记 ...
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就有户籍股？ 【法理评析】 土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的 了土地确权，并颁发了权利证书，由此原告是具有土地确权的。问题是，基于我国特殊的户籍制度和村民自治，在进行农村土地股份制改革时，如果不是集体经济组织成员，就不会 ...
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