购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。第三，注意房屋的抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态 的性质。第六，注意房屋质量。有的二手房年代已经久远，房屋可能存在一定的质量问题，例如：房屋漏水、墙体出现严重裂缝等。建议购房人在考察房屋时仔细查看墙体 ...
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书面《共有人承诺函》，约定A作为该房屋产权共有人，承诺以上述房屋抵押给银行作为贷款的担保。如借款人未按合同约定履行还款义务，银行可以处置抵押物。A作为 消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。涉案房屋尚未办理房产证，故原、被告并未完全取得涉案房屋的所有权。但房屋已经交付使用，原、 ...
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书面《共有人承诺函》，约定A作为该房屋产权共有人，承诺以上述房屋抵押给银行作为贷款的担保。如借款人未按合同约定履行还款义务，银行可以处置抵押物。A作为 消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。涉案房屋尚未办理房产证，故原、被告并未完全取得涉案房屋的所有权。但房屋已经交付使用，原、 ...
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书面《共有人承诺函》，约定A作为该房屋产权共有人，承诺以上述房屋抵押给银行作为贷款的担保。如借款人未按合同约定履行还款义务，银行可以处置抵押物。A作为 消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。涉案房屋尚未办理房产证，故原、被告并未完全取得涉案房屋的所有权。但房屋已经交付使用，原、 ...
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，我公司协助买卖双方办了网签，交了契税。当时房主已经还完银行贷款，但是没有去建委注销抵押登记。所以4月9日过户当天，交完契税之后，要提交注销抵押 相应义务，为买卖双方提供优质服务。但现有证据表明，某公司未能提前审查出房产证地址和抵押上存在的问题，影响了买卖双方正常交易，并增加了刘某的交易风险，由此导致 ...
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甲方提供贷款200000元。 涉案房屋登记在孙某海名下并于2004年7月9日设立抵押，权利人为Q银行，约定期限2004年7月9日至2034年7月8日。2004 、秦某婕与孙某海是否存在借名买房的合同关系。一、涉案房屋房产证、购房合同、贷款合同、还贷存折、还贷存款凭证、装修合同、水费、电费、物业费等费用 ...
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甲方提供贷款200000元。涉案房屋登记在孙某理名下并于2004年7月9日设立抵押，权利人为银行，孙某理支付涉案房屋首付款266836.88元。2004年4月11日 金某露与孙某理是否存在借名买房的合同关系。一、涉案房屋房产证、购房合同、贷款合同、还贷存折、还贷存款凭证、装修合同、水费、电费、物业费等 ...
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甲方提供贷款200000元。涉案房屋登记在孙某理名下并于2004年7月9日设立抵押，权利人为银行，孙某理支付涉案房屋首付款266836.88元。2004年4月11日 金某露与孙某理是否存在借名买房的合同关系。一、涉案房屋房产证、购房合同、贷款合同、还贷存折、还贷存款凭证、装修合同、水费、电费、物业费等 ...
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甲方提供贷款200000元。涉案房屋登记在孙某理名下并于2004年7月9日设立抵押，权利人为银行，孙某理支付涉案房屋首付款266836.88元。2004年4月11日 金某露与孙某理是否存在借名买房的合同关系。一、涉案房屋房产证、购房合同、贷款合同、还贷存折、还贷存款凭证、装修合同、水费、电费、物业费等 ...
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》约定被告XX公司用1000万的存单作为贷款的质押；《最高额抵押合同》约定被告以其所有的位于郑州XX区XX房产证字第XXXXXXXXX、证字第XXXXXXXX、 本案系破产债权确认纠纷，争议焦点是债权转让的效力、债权数额、优先受偿问题。 关于债权转让效力，债权转让协议合法有效。理由如下：第三人XX银行 ...
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