某某、俞某与龚某某签订的转让义乌市某街道某某旧村改造拆迁安置、使用权建筑占地面积二间（72平方米）的合同无效；2、龚某某立即腾退该房屋并交由其使用。 能取信于社会。六、本案的意义及折射出来需思考的问题： 农村宅基地或农村房屋买卖合同纠纷，根据现有司法实践，一般是确认无效。但是，无效的依据不足，判决理由 ...
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，可以认定合同有效。经出卖人主张房屋买卖合同被确认无效的后果，适用《合同法》第五十八条的规定，并考虑居住安置问题妥善处理，在认定买受人所受损失数额时 权利人将房屋登记到自己名下后，再为买受人办理所有权转移登记。第十一条出卖人因婚前购买、拆迁安置等原因单独享有房屋所有权，其配偶、其他亲属或被拆迁安置人因 ...
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房屋未办产权证能否买卖 【案情介绍】因房地产开发拆迁，开发公司在拆除了旧房后为吴某夫妻安置了一套拆迁安置房。并向吴某夫妻交付了安置房及 善意一方当事人的合法权益，不利于维护交易秩序的稳定，也不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。对于该条中的“权属证书”的理解。这里的“权属证书”应理解为产权证书以及其他 ...
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，可以认定合同有效。 经出卖人主张房屋买卖合同被确认无效的后果，适用《合同法》第五十八条的规定，并考虑居住安置问题妥善处理，在认定买受人所受损失数额 权利人将房屋登记到自己名下后，再为买受人办理所有权转移登记。 第十一条出卖人因婚前购买、拆迁安置等原因单独享有房屋所有权，其配偶、其他亲属或被拆迁安置人 ...
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开发拆迁,开发公司在拆除了旧房后为吴某夫妻安置了一套拆迁安置房。并向吴某夫妻交付了安置房及该房的产权证明单、发票等用于办理产权证的证件。 保护善意一方当事人的合法权益,不利于维护交易秩序的稳定,也不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。对于该条中的“权属证书”的理解。这里的“权属证书”应理解为产权证书以及 ...
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文，当时房屋为毛坯房，无人居住；周某亮则称签订《房屋买卖合同》前至涉案房屋查看过为毛坯房、无人居住，赵某武于2015年11月24日将房屋及房屋钥匙、电卡登记表 某燕的签字，结合涉案房屋系拆迁安置而来的背景及《腾退安置协议书》的内容，赵某文与赵某武、林某梅、胡某燕所签《房屋买卖协议书》更符合交易惯例。 ...
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超过诉讼时效，而应区分出卖人在约定交房期限是否具备交房条件分别进行处理。[最高人民法院民一庭倾向性意见]：商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满， 拆迁属于政府或人民法院的职务行为，开发商无法控制，我们认为，对于拆迁安置问题与房屋交付属不同的法律关系，除重大市政工程外，不能认定为政府或人民法院应 ...
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1条规定，“对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效”。农村宅基地在本集体经济组织内部成员之间转让是可以的。如果不 补偿款是按照统一的地价来确定；而购买拆迁安置房的权利是按照应安置人员的人口因素来确定。 本案中《房屋买卖协议》是有效的，且孙先生也已付清 ...
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在形式和性质上符合房屋买卖合同关系的基本法律特征。其次，参照并对比《拆迁安置购置合同书》中张发楷因政府拆迁而取得讼争房屋时支付的房价款金额，《协议书》 的前提就是不成立的。其次，当事人对物的归属存在争议。本案中，双方当事人基于对合同内容的不同理解，均主张自已对涉讼房屋享有产权。一、二审法院通过全面分析 ...
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各种理由推拖，后双方均向人民法院提起诉讼。乙方要求物业公司履行拆迁补偿协议内容；甲方知道房子是拆迁安置房，坚决要求物业公司返还购房款并赔偿损失，并对争议的房屋 》是否俱全。正规的房地产开发商只有拿到了《预售许可证》后，才能与买方签订《商品房买卖合同》，且此合同要在房产管理部门做备案登记，备案后，一房二 ...
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