了装修，一直居住至今。2011年马蜀南女儿与张京华的儿子离婚。2012年张京华起诉马蜀南要求返还原物。为维护马蜀南的合法权益，故诉至法院要求：1.确认双方 前提下，马蜀南提供的电话录音不应作为判断双方是否存在借名买房合同关系的依据。马蜀南不具备购房需求，没有借名买房的必要。张京华一直认为双方不存在借名 ...
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了装修，一直居住至今。2011年马蜀南女儿与张京华的儿子离婚。2012年张京华起诉马蜀南要求返还原物。为维护马蜀南的合法权益，故诉至法院要求：1.确认双方 前提下，马蜀南提供的电话录音不应作为判断双方是否存在借名买房合同关系的依据。马蜀南不具备购房需求，没有借名买房的必要。张京华一直认为双方不存在借名 ...
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之间的争执或者无权部门的认定，在法院生效判决确定合同无效之前，当事人没有必要也不需要知道合同是否具备效力，因此，当事人在合同未被确认无效前，根本谈不上因合同无效 一家只有一户，出卖人出售房屋后，时隔多年来主张无效，可以讲出卖人有相应的住房保障，其起诉的目的返还房屋是假，索取高额补偿费是真，这样违背市场 ...
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，原告认为被告没有依照合同约定及时交房，导致合同义务无法履行，同时因开发商欠款导致房屋在同年8月初被查封，现因开发商无法交房违约，我起诉请求法院判令 开发公司A分公司所收取的原告孙某已付的购房款应当予以返还，并且依照双方合同约定支付利息。 某房地产开发公司A分公司系某房地产开发公司依法设立的分公司，其 ...
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，原告认为被告没有依照合同约定及时交房，导致合同义务无法履行，同时因开发商欠款导致房屋在同年8月初被查封，现因开发商无法交房违约，我起诉请求法院判令 开发公司A分公司所收取的原告孙某已付的购房款应当予以返还，并且依照双方合同约定支付利息。 某房地产开发公司A分公司系某房地产开发公司依法设立的分公司，其 ...
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控措施与企业无法正常履行买卖合同义务之间是否存在因果关系，如疫情原因迟延复工、隔离管制、交通管控等导致无法按约履行合同的，可以适用《中华人民共和国合同法》 及时履行通知义务，造成对方损失的，承担相应赔偿责任。当事人一方违约后，对方没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。第十三条 依法 ...
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倡导的精神相违背。于是，就有人采用折中办法，双方各分得部分，有没有什么分割标准，可以说是仁者见仁了。 三、相关案例 1、上海二中院案例：增值部分购买人得 问题是否尽到注意义务或在合同中加以约定，是否依约支付房款，是否交付房屋，提出解除合同是否有其他目的等。对于各方过错，应当予以认定，根据各方的过错程度 ...
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比较好的朋友等提供担保。如果借款人到期后拒绝还款或者直接“人间蒸发”，那我们可以起诉担保人吗？ 首先，我们应该明确担保人提供的是一般保证还是连带责任保证： 1 在其保证范围内承担保证责任，而不论债权人是否就债务人的财产实行强制执行。 区分一般保证和连带责任保证，主要看在担保合同中有无明确约定，若有明确 ...
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未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖 商品房预售人取得了商品房预售许可证明，也可以认定预售合同有效，但前提是在起诉前取得。21、房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人 ...
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必要纷争，以上当事人姓名均为化名，如果雷同，可以和我们联系，我们将予以撤销。) 一、原告诉称 原告邹先生、罗女士起诉称：2012年9月25日，第三 超过诉讼时效的问题。 二原告要求确认二原告与被告关于坐落于XX县821号的房屋买卖合同无效，而合同是否无效必须符合法律规定，在本案中不存在法律规定合同无效 ...
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