物业管理公司的责任 -案例分析搜索

最新《人民法院案例选》典型合同案例裁判要旨24条

异议。现业委会请求以业主大会表决结果为依据解除物业服务合同，物业管理公司提出异议。法院在平衡业主利益的基础上，委托政府对小区业主真实意思进行意见合同解除事由、合同解除日期，因当事人对租赁合同解除日期及责任承担认识不同，致使损失扩大的责任应由过错方承担。案号：辽宁省沈阳市和平区人民法院(2012)沈和 ...

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承租户享受服务不交物业费房东承担连带责任后可追偿

本报讯房东与承租户约定由承租户交纳物业费的，房东是否需要负连带交纳责任？江苏省常熟市人民法院近日审结一起物业服务合同纠纷，判决房东与承租户连带交纳物业服务费门面房后将房屋出租给周某使用，双方约定物业管理费由周某交纳。该商业街的物业管理人为某物业公司。在某物业公司管理期间，周某未交纳2010年7月至 ...

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代理词

了如下约定：“乙方（申请人）须在房屋交付前，与甲方（被申请人）或甲方指定的物业管理公司签订物业管理公约。”2009年7月10日，申请人在给被申请人的《关于交房的主动权完全在开发商手中，在其违约不交付房屋的情况下，通常以业主不签订物业管理公约为由逃避交房责任。（四）、根据买卖合同第二十五条，补充协议 ...

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实验室租赁合同

租写字间察看。（二）乙方权利及义务1．乙方必须严格遵守甲方及_________公司制定的《物业管理规定》等各种规章制度。2．未经甲方书面允许，乙方不得将具有剧毒、放射性、合法性及执行性并不因此而受损，甲、乙双方皆仍需履行其余条文的责任。（二）乙方的雇员、访客、顾客、服务人员、装修人员等或经乙方明示或 ...

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物管纠纷

、装修押金15280元、车位押金85800元。[案情分析] 1、管委会起诉要求物业管理公司将其向业主多收取的不合理收费及利息、押金退还给管委会，没有法律法规依据。以“不能独立承担民事责任”作为判断诉讼主体资格的一项条件也是不正确的。二、原审法院对管委会无诉讼主体资格的认定与现行物业管理有关规定相悖。 ...

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物管纠纷

、装修押金15280元、车位押金85800元。[案情分析] 1、管委会起诉要求物业管理公司将其向业主多收取的不合理收费及利息、押金退还给管委会，没有法律法规依据。以“不能独立承担民事责任”作为判断诉讼主体资格的一项条件也是不正确的。二、原审法院对管委会无诉讼主体资格的认定与现行物业管理有关规定相悖。 ...

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实验室租赁合同

租写字间察看。（二）乙方权利及义务1．乙方必须严格遵守甲方及_________公司制定的《物业管理规定》等各种规章制度。2．未经甲方书面允许，乙方不得将具有剧毒、放射性、合法性及执行性并不因此而受损，甲、乙双方皆仍需履行其余条文的责任。（二）乙方的雇员、访客、顾客、服务人员、装修人员等或经乙方明示或 ...

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业主车辆被盗，物业公司应否担责？

找到犯罪嫌疑人。小区监控设备于6月19日出现故障，无法使用；物业公司未对该小区实行封闭式管理，但已安排保安24小时巡逻。车辆被盗后，赖某要求物业履行物业服务合同。《物业管理条例》规定物业公司未能履行物业服务合同约定导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。综上所述，车辆被盗，赖某 ...

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小区限高栏砸伤行人谁应担责

、右额顶部头皮裂伤，住院治疗10日。蔡某伤情经鉴定为被鉴定人蔡某的伤残程度属Ⅹ级（伤残赔偿指数10%）蔡某支付医疗费22497.69元。司机王某给付原告问题的解释》第三条第二款之规定，王某和物业管理公司应根据过失大小或者原因力比例各自承担相应的赔偿责任。最终，密云法院经审理后认为，二人以上没有共同 ...

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业主车辆被盗，物业公司应否担责？

找到犯罪嫌疑人。小区监控设备于6月19日出现故障，无法使用；物业公司未对该小区实行封闭式管理，但已安排保安24小时巡逻。车辆被盗后，赖某要求物业履行物业服务合同。《物业管理条例》规定物业公司未能履行物业服务合同约定导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。综上所述，车辆被盗，赖某 ...

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