买卖双方信息不对称、过户时间长、手续琐碎等本身就存在一定风险,对卖家而言,其表现为买方迟延付款、不能付款等;而买方的风险则更大:卖方未按约交 对于善意买受人,又该如何避免卖方恶意违约?北京中银(合肥)律师事务所律师郭振认为,可以在购房合同或补充条款中明确约定,如出卖方拒不办理过户,或者因出卖方导致合同 ...
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又签订补充协议，对支付定金的时间予以宽限。但在补充协议签订后，刘某仍未能按时支付定金。其拒绝支付购房定金及余款，致使双方签订的房屋买卖合同及补充协议无法履行，已 已明确告知中介公司及王某诉争房屋已办理网签手续，当时中介公司的工作人员称可以再办网签。后来，我与王某去办理过户手续时，房屋管理机构称诉争房屋 ...
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万元。合同明确约定了交易房款的支付金额、支付时间以及交易方式。同日，李明按约定合同约定支付十万元购房定金。2009年9月15日买卖双方在链家中介做了网 于萌芽状态，无疑是买卖双方的明智选择!其实很多案例在后来看了其风险都完全可以在签订合同或委托书时予以避免，只是纠纷没有发生前，人们都忽视了他，并错误地 ...
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多项手续的原件，结合其出资装修并自房屋交付之后一直长期居住在诉争房屋之内的事实，可以认定其借用王丹名义购买了诉争房屋，并居住在此内。对于王丹主张其借住 借名买卖的诉争房屋虽系经适房，但该房屋的原始购房合同系2008年4月11日前签订，且产权登记及缴纳契税时间均已超过五年，具备上市交易的条件，因此张坤、 ...
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是原告的权利，也是双方签订合同时销售员向原告许诺过的：购房后，原告对目前房屋尚存在的一些瑕疵问题可书面提出，开发商可以为其整改。但目前，被告 不受侵害。 一般来说，交付通知书主要有以下五方面的内容： 1．通知购房人办理入住手续的时间、地点； 2．通知购房人需携带的文件、资料； 3．通知购房人还需交纳的 ...
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；委托内容：我个人拥有位于南京市鼓楼区察哈尔路71号2幢×××室的房产，由于我没有时间，故我自愿委托王x作为我的代理人办理上述房产的相关手续；委托权限：1、 x签订的南京市存量房买卖合同所约定的售价60万元。且被告马x在购房之前未到现场看房，购买房屋之后一直未要求原告交付房屋，由此可以认定被告马x受让 ...
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的，购房者应当一次性付清剩余房款；如果肖晨不要房子，开发商可以把房款退还。听到开发商的话，肖晨表示现在房价更高了，退房是不可能的，但是如果房屋产权证未 ，起诉开发商，要求开发商承担不能办理产权证的违约金赔付责任。 肖晨称，双方在购房合同中约定，如果开发商在交房后6个月没有办理房屋权属证书的，应当赔付 ...
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和按揭贷款支付给开发商之后，买受人依据《商品房买卖合同》应当承担的买方付款义务已全部履行完毕，其取得房产证只是时间上的早晚问题。因此，该房产理应属于买受 财产协议的形式将该套房屋约定为夫妻的共有财产。而购房的一方如果担心对方这样取得房产太过轻易，则可以在夫妻财产协议中约定该房产成为共有财产的条件，比如 ...
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购房款，王某也将乡村房屋所有权证和土地使用权证交给了罗女士夫妻。双方签订的购房协议加盖了村公所、乡人民政府的公章，而且罗女士向县政府缴纳了契税198元， 的时间较长，购买方已经在农村长时间居住，且房屋已经翻盖或者重建的，从保障当事人居住权和稳定社会关系的角度认定合同有效，这样更能为社会大众从情感上所 ...
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意见是原告的权利，也是双方签订合同时销售员向原告许诺过的：购房后，原告对目前房屋尚存在的一些瑕疵问题可书面提出，开发商可以为其整改。但目前，被告却 不受侵害。一般来说，交付通知书主要有以下五方面的内容：1．通知购房人办理入住手续的时间、地点；2．通知购房人需携带的文件、资料；3．通知购房人还需交纳的 ...
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