张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案 来源： 最高人民法院 【裁判摘要】 预约合同是一种约定将来订立一定合同的合同。当事人一方违反预约合同约定， 室商品房；二、该房屋建筑面积预计为123平方米，签订合同时双方应以房产管理部门核准的面积为准；三、双方约定房屋价格为2568元／平方米，总 ...
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社会，因此夫妻双方在协议离婚时为了解决或避免房产处理矛盾，往往约定将房屋赠与子女。近年来，有关夫妻离婚赠与子女房屋的纠纷案日益增多，已成当下一个诉讼焦点。这类 离婚协议一旦签订，那么任何一方都是不能反悔的，所以本案的情况不同于一般的房产赠与行为。这是人民法院判决的第一个理由。第二、即便如曹先生所言，这 ...
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上海市普陀区某路798弄10号701室系原告与第一被告婚姻关系存续期间所购房产，产权人登记为第一被告。2009年3月8日，原告以本案第一被告为被告 位于上海市普陀区某路798弄10号701室房屋的行为无效的诉讼请求不予支持。 房产律师评析： 不动产物权的设定、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力 ...
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争议房屋归其一人所有。11月9日，江苏省南通市中级人民法院对这起房屋所有权确认纠纷案作出终审判决，确认原告郭云已获涉案房屋50%的所有权份额。现年76岁的李 增值和城市建设的快速发展，涉及房屋的确权、继承纠纷案件明显增多，尤其以拆迁房产继承为核心的遗嘱继承案件增加最为明显。其中，未立遗嘱或所立遗嘱不明 ...
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该住房，至今也未得到承租人吕晓南同意与否的答复。根据《黑龙江省城镇公有房产管理条例》的有关规定，黑龙江省经济信息中心的收房决定不具有法律效力。 不服，向黑龙江省高级人民法院申请再审。黑龙江省高级人民法院经审查认为：《黑龙江省城镇公有房产管理条例》第十五条规定：“承租人租用的公有房屋，不准私自转让、转借 ...
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概念用于房地产买卖的范畴中就会产生新的问题。房地产在财产表现形式上属于不动产，房产交易作为独特的商品交易，其自由度和交易程序受到国家强制性限制。依物权法规定，房产 的房产登记手续，这增加了不必要的交易成本，故从严格意义上说，房产回购不是一种规范的融资手段。 从本案《商品房买卖合同》与同日签订的《商品房 ...
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人到底有没有弟弟？签合同的到底是谁？昨天，下关法院审结了这起蹊跷的房产纠纷案。 【案情】签订卖房合同后又想加价 去年8月22日，市民王美(化名 自己60万元购房款，支付违约金、利息损失、中介费，并赔偿因合同无法履行给自己造成的房产增值利益损失15万元。 【庭审】卖房人突然多出个“弟弟” 因为合同上签的 ...
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损失和对于买受人信赖利益损失的赔偿，全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益。该请求法院是会支持的。北京市西城（宣武）房产律师 北京市建诚律师事务所 王富利律师 电话：13641141416法律指引：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋 ...
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的情况下，拒不签订合同，已经构成违约，致使合同目的不能实现，所以，双方的合同应当解除。 北京西城（宣武）房产律师 王富利律师 电话：13641141416...
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本案中，被告看到房价上涨，恶意违约。导致原告可期待利益损失，因此，被告应当赔偿原告房屋差价损失。 北京西城（宣武）房产律师 王富利律师 电话：13641141416 ...
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