婚姻法》解释(三)第十条作出了明确规定：一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了 该不动产或动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款 ...
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和制约机制，但该条款致使双方民事权利义务严重失衡，既不符民法上委托代理的法律制度构成，亦违背民法的公平原则。按照《合同法》的规定，该保底条款 的行使条件与行使程序 陈晓华与浙江省东阳第三建筑工程有限公司、西宁华裕房地产开发有限公司欠款纠纷案【最高人民法院案号：(2006)民二终字第100号《民事判决书 ...
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；六、依法不得抵押的其他财产。提醒注意：我国法律对某些财产的抵押规定必须经过登记合同才能生效。（土地使用权，城市房地产，乡（镇）、村企业厂房等建筑物， 存查，保证依约履行。 2、及时归档保管，以免丢失。 3、公司应当制定合同管理制度，对合同进行规范管理。二、合同的履行过程中的风险防范。合同的履行过程会 ...
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；六、依法不得抵押的其他财产。提醒注意：我国法律对某些财产的抵押规定必须经过登记合同才能生效。（土地使用权，城市房地产，乡（镇）、村企业厂房等建筑物， 存查，保证依约履行。 2、及时归档保管，以免丢失。 3、公司应当制定合同管理制度，对合同进行规范管理。二、合同的履行过程中的风险防范。合同的履行过程会 ...
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婚姻法》解释(三)第十条作出了明确规定：一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了 该不动产或动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款 ...
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，该备案登记行为属于可诉具体行政行为，其作出备案登记的主要证据不足，适用法律、法规错误，违反法定程序。为此，请求依法判决撤销厦思嘉业登99010号 款规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。《厦门市住宅区物业管理条例》第九条规定：业主委员会应当自 ...
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所附的条件，该合同没有违反房改政策和法律的禁止性规定，因此合同是有效的。 二、关于房屋产权的归属。按照我国房地产登记制度的有关规定，确定房屋权属的依据是 人。此外，根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律规定或双方约定的之外，归夫妻共同所有。故上述房产应当确认为夫妻共同财产。 三 ...
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担保，是指以第三人的信用或者在特定财产上设定的权利来确保债权人债权实现的法律制度。其保障债权实现的功能是独到的。它或以第三人的信用作保证，以 该担保财物为城市房屋的事实，故依法又属抵押类的担保。依照担保法的规定，以城市房地产作担保的，须办理抵押登记。本案当事人之间虽然签订了抵押担保合同，但因登记部门未 ...
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一审法院认为，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一） 赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。该条规定了善意取得制度，从该条第三款规定可知，不动产抵押权亦适用善意取得。 不动产物权的善意取得 ...
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推荐实务：厦门：土地（房地产）开发与城市更新法律实务高研班邀请函 律师和检察官同为庭审参与者，两者又有着高度统一的法律背景和价值观念，只有双方充分对抗 对法律保持敬畏。 当前，我们正在推进以审判为中心的诉讼制度改革。要确保侦查、审查起诉的案件事实证据经得起法律的检验，就必须解决庭审形式化、虚置化问题， ...
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