两个门店。2004年9月，胡某将其中一个门店的房地产权转让给贺某，并已办理过户登记，贺某取得了该门店的房屋所有权证。胡某出让后以扩大经营规模为由，要求租赁该转让 违反自己的承诺与郭某、彭某续订3年的租赁合同，且胡某转租给郭某的期限只1年，在这期间，贺某未提出解除合同。 第二种意见认为，胡某承租贺某门店 ...
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两个门店。2004年9月，胡某将其中一个门店的房地产权转让给贺某，并已办理过户登记，贺某取得了该门店的房屋所有权证。胡某出让后以扩大经营规模为由，要求租赁该转让 违反自己的承诺与郭某、彭某续订3年的租赁合同，且胡某转租给郭某的期限只1年，在这期间，贺某未提出解除合同。 第二种意见认为，胡某承租贺某门店 ...
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约定某汽配公司以其设备作为抵押物，为借款提供担保，并到工商行政管理部门办理了抵押物登记。合同签订后，原告于当日向某包装公司发放借款500万元。 借款合同第 解释第66条第一款规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。根据该条规定，抵押人可以在抵押物抵押期间将其出租 ...
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两个门店。2004年9月，胡某将其中一个门店的房地产权转让给贺某，并已办理过户登记，贺某取得了该门店的房屋所有权证。胡某出让后以扩大经营规模为由，要求租赁该转让 违反自己的承诺与郭某、彭某续订3年的租赁合同，且胡某转租给郭某的期限只1年，在这期间，贺某未提出解除合同。 第二种意见认为，胡某承租贺某门店 ...
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签订的《商铺租赁合同》合法有效 尽管《城市房地产管理法》规定了“房屋租赁登记备案”制度，但并未规定登记后生效；虽然《城市房屋租赁管理办法》直接规定了未办理登记 经营风险，应当自行承担后果，不存在公平不公平的问题；其二，本案双方约定“租赁期限两年”，原告应当理性思考，合理投资。通俗地说，原告应当在两年内 ...
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；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。据此，被告万里公司以其无产权的房屋与原告张某签订租赁合同，在权利人追认或者原告张某取得处 权利人在得知后以书面形式拒绝追认这一行为，因此万里公司与原告签订的合同未有效成立，该合同无效。 （二）关于原告是否有权在起租时间前进行房屋装修、广告 ...
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月24日分别支付购房款50万元和10万元，余款未付。 1993年7月5日，金昌公司与重庆兴华日用杂品公司订立《商场租赁合同》，将所购房屋租给杂品公司使用 有偿的民法原则。本案双方对所买卖的房屋四至明确，与金昌公司在《房屋所有权登记申请书》中填写的房屋四至一致。再审判决强行责令房屋出卖人将自己已经出租给 ...
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土地使用权的过户手续，土地部门没有办理。至今，被告与第三人也没有办理房屋产权登记变更手续。原告获悉被告将上述房屋出卖给第三人后，遂于2005年12月 一、二柜组的房屋，双方之间存在合法的房屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋的当事人必须签订书面转让合同。被告与第三人协商，由被告将 ...
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；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。据此，被告万里公司以其无产权的房屋与原告张某签订租赁合同，在权利人追认或者原告张某取得处 权利人在得知后以书面形式拒绝追认这一行为，因此万里公司与原告签订的合同未有效成立，该合同无效。 （二）关于原告是否有权在起租时间前进行房屋装修、广告 ...
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24日分别支付购房款50万元和10万元，余款未付。1993年7月5日，金昌公司与重庆兴华日用杂品公司订立《商场租赁合同》，将所购房屋租给杂品公司使用 有偿的民法原则。本案双方对所买卖的房屋四至明确，与金昌公司在《房屋所有权登记申请书》中填写的房屋四至一致。再审判决强行责令房屋出卖人将自己已经出租给他人 ...
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