买卖合同，且李先生也已经按约收到了郭小姐5万元首付款。此时，法院应黄先生的要求查封了该房屋。案发后，恰遇国家发布了一系列房地产新政，使得房价涨势被遏制 取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖 ...
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：该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由出卖人承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及管理公约约定范围内应缴付的费用均由买受人承担。 不符合本法第三十八条规定的条件的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限定房地产权利的；(3)依法收回土使用权的；(4)共有房地产，未经其他共有 ...
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×号，面积为252.63平方米，层数登记为×层。涉诉房屋没有查封等情况，如果办理所有权证，×号房屋的产权面积应为252.63平方米。面积登记依据的就是北京市 ，其在代理权限内实施代理行为应由被代理人即明宇公司承担民事责任。出卖人交付使用的房屋建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定 ...
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早于李某崎向赵某杰的借贷时间。周某烟收房至今一直在涉案房屋居住，也早于法院预查封时间。综上，周某烟对执行标的享有排他的所有权，请求支持周某烟 的原因不能归结于其本人存在故意或重大过失。经法院调查，A公司作为涉案房屋的出卖人，其根据《房屋产权确认承诺书》确定房屋买受人且不允许以重新签订房屋买卖合同的形式 ...
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向公积金管理中心申办抵押贷款，并由贷款机构按其规定将该部分房款直接支付给出卖人，买受人拟贷款金额为人民币1200000元，买受人因自身原因未获得 无法付清房款的不利法律后果。 另查明，韩某、刘意具有在北京市购买房屋的资格。 一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行 ...
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。2016年10月10日，被告谷齐告诉原告因欠付银行贷款，原告所购之房屋面临被查封的情况。双方对还款、解押及过户等事宜无法达成一致。原告于2016年 继续履行，谷齐、皮红要求万全给付剩余购房款，并要求在本案中一并解决。 五、法院判决 1.第三人某平安有限公司于本判决生效之日起七日内办理顺义区某小区4号 ...
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安置房，周某奇属于共有人。故原告提起代位析产之诉，请求法院在确认周某奇的房屋共有份额后依法处置。 被告辩称 周某刚、赵某辩称，原告的陈述 ； 二、驳回张某的其他诉讼请求。 靳双权点评 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封 ...
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判令仲裁委员会承担连带赔偿责任。 三、本院查明 2014年9月6日，李一(出卖人、甲方)与宋三(买受人、乙方)、XXX不动产经纪有限公司(中介方、丙方) 要求财产保全的数额300万元，并不高于该案房屋买卖合同的标的额，市人民法院依据仲裁委员会的提请财产保全函及宋三的申请查封了李一名下的两套房产(其中一 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定 人民法院关于印发《全国法院民商事审判工作会议纪要》的通知》第125条的规定可以看出，支持商品房消费者提出执行异议的条件是：一是在人民法院查封之前已签订合法 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具备下列情形之一的，导致合同无效或者被撤销、解除 半年以来，济南二手房房价飙升，出卖方找多种借口不履行合同，不再出售房屋，对此法院认为，应当保护守约方的利益，保护交易安全和稳定性，不能轻易否定 ...
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