口头买卖协议在法律上是否有效 -案例分析搜索

借名买房合同真实性与所有权确认纠纷有关系吗?

秦A签订的存量房买卖合同是否真实有效。关于涉案房屋是否属于借名买房。一审法院认为，借名买房情形通常须符合以下要件：1.借名人与出名人存在借名买房协议;2.借名人为一审查明，涉案房屋已被秦A抵押给A分行，秦A、刘A的上述请求存在法律上的障碍。在此情况下，经一审法院释明，秦A、刘A变更其诉讼请求为要求秦 ...

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借名买房事实的认定与所有权如何确认?

对协议书的真实性不予认可。莽A主张协议书上莽A、莽B的名字都是由其代签，但是经过了莽A、莽B的同意。三、房屋买卖协议，该协议系贾A与莽A(李A代) 不利的后果。李A主张其与莽A、莽B、莽A之间存在借名买房的法律关系，在缺乏真实有效书面协议的情况下，李A应提供充分的证据予以证明。李A提供了相关证据欲证明 ...

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（2017）军×投资有限公司、范东×商品房预售合同纠纷二审

公司在2016年6月15日取得案涉商品房的《商品房预售许可证》（编号：防房预售字A2016019号）。一审法院认为，一、关于《建房合同书》是否有效的主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十 ...

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案例解读：二手房屋买卖合同纠纷

合同，当时因为很晚了，我记不清楚是否已经是7月11日凌晨了。双方签订上述房屋买卖合同的同时还签订了《二手房买卖补充协议》及《自行划转补充协议》合同(自行成交版)》系双方当事人的真实性意思表示，不违法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照房屋买卖合同的有关约定主张权利、履行义务。屈某主张郭 ...

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一起连环买卖农村房屋引发的纠纷案件

吴大娘再婚，生育一名儿子罗某丙。1998年8月10日前，罗大叔与寇女士达成口头协议，约定罗大叔将其居住的位于甲市乙区镇村321号宅院内正房3间卖属于双方的自愿行为，且罗某人在购房时属于甲市乙区镇村集体经济组织成员，双方签订的农村房屋买卖合同不违反相关的法律规定，应属合法有效，双方应恪守履行各自的义务 ...

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划拨土地建筑商品房是否可以借名买房进行交易

、律师点评房地产律师靳双权认为，本案争议焦点问题如下：第一，涉案房屋虽登记在王某名下，但房屋买卖合同由杨某代为签订，房款、契税、公共维修基金等均由杨某支付某持有，双方虽未签订书面的借名买房协议，但杨某提交的上述证据能够形成完成的证据链，证明双方可能存在口头上的借名买房法律关系。王某就其不存在借名买房 ...

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最高院:与"合同履行"有关18个典型案例裁判观点汇总

民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。无论是否为一人公司，均不影响其具有独立的法人人格。种在法律规定期间内通过诉讼请求人民法院保护其权利的程序上的请求权，即债权人未在法律规定的期间内形式撤销权，便丧失通过诉讼程序获得救济的胜诉权乃至起诉权。 ...

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一起极其罕见、复杂的房产归属纠纷得到公正判决

殊不知，买卖房屋为了逃避税款属于违法行为，甚至构成犯罪。在农村，买卖房屋干脆就一个口头协议，收到钱后将房屋给买房人，如果将来发生纠纷，连最基本的买卖合同，买房人如何举证?以上两种情况，即便买卖双方都认可，但如果一方或者另一方死亡，要想过户还得到法院先确认合同是否有效，房屋应该属于谁，这时候过户，难道 ...

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最高人民法院公布10起消费者权益保护典型案例

销售的是特价商品来误导消费者，其行为已构成欺诈，依法应当承担法律责任。李晓东在请求赔偿过程中与酒仙公司达成了谅解协议，因酒仙公司未能按照该协议约定义务履行（二）裁判结果受诉法院经审理认为，吴军梅与苏宁公司之间的买卖合同关系成立且合法有效。空调机是一种安装规范要求较高的制冷设备，苏宁公司作为销售者， ...

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