房产买卖协议签订是否有期限规定 -案例分析搜索

违反调解协议擅自卖房如何处理

条款属约定不明，不具有抵押的性质，费某完全能够处分该房屋，费某与李某签订的房屋买卖协议有效，应驳回何某的诉讼请求。第二种意见认为，费某与何某约定，在费，以保证何某的债权实现。如果费某不能在双方约定的期限内还清欠款，何某可以依法以房屋折价或从费某转卖房产的价款中优先受偿。因此，双方的这一约定具有抵押的 ...

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违反调解协议擅自卖房如何处理

条款属约定不明，不具有抵押的性质，费某完全能够处分该房屋，费某与李某签订的房屋买卖协议有效，应驳回何某的诉讼请求。第二种意见认为，费某与何某约定，在费，以保证何某的债权实现。如果费某不能在双方约定的期限内还清欠款，何某可以依法以房屋折价或从费某转卖房产的价款中优先受偿。因此，双方的这一约定具有抵押 ...

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违反调解协议擅自卖房如何处理？

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北京房产—购房后未及时还款开发商可以解除合同并追偿违约金

，本案的争议焦点为A公司是否有权要求解除合同并要求赵某英承担违约责任。首先，A公司与赵某英签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人的真实合同约定条件成就时可要求A公司办理房屋过户登记的债权请求权。依据法律规定，买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除或者预告登记的权利人放弃债权的，应当 ...

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买卖房屋后多年未过户房屋买卖合同是否自动失效

。不动产物权变动应当登记，未经登记不发生物权变动的效力。我与原告签订买卖协议没有设定过过户期限，但是原告从未主张过权利或者提出异议，让我协助办理登记。根据日签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，周某亮系北京市怀柔区村集体经济组织成员，其在本村购买李某涵出售的 ...

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借父母名字购买父母单位分房是否有效

委托书之类的，口说是代签的。还有一个证据是房产证，这个事情我很清楚，单位的房产处在发证之前，房产处当时规定的是因为这个房子是我母亲的名字，所以房产处当时规定的是、房屋买卖履行过程是否符合借名买卖习惯等要件予以考虑。本案中，张某强、周某君与张父、张母系亲属关系，双方未签订有正式的借名买房协议。虽然张某 ...

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北京房产律师：并非实际出资人与登记人不一致就构成借名买房

29日，甲市K房地开发有限公司作为出卖人，被告作为买受人，双方签订《商品房买卖合同》，约定被告以957034元购买涉案房屋;首付款为297034元，余款660000 当事人承担不利后果。本案争议焦点在于原、被告之间关于涉案房屋的借名买房是否成立。借名买房是指实际出资人借用他人的名义购房，并以他人的名义 ...

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父母借上学期间的子女之名购买房屋，父母子女之间有纠纷后权属如何确定？

房屋总价56.82万元为一次性付清，房屋交付期限为2008年12月31日前。同日，原告还以被告的名义与该公司签订停车位出让协议，购买停车位使用权，价格为10万元须审查原、被告之间是否达成借名买房的合意，否则对于涉及夫妻及家庭财产方面的纠纷应依据婚姻家庭的法律规定予以处理。本案涉诉房产为商品房且房款及 ...

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买受人能否依据买卖合同要求确认房屋归其所有

。赵某与陈某签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。根据该合同约定，陈某有义务协助赵某办理协助执行通知书办理过户登记，因此对于当事人仅主张确认房屋所有权的，人民法院应当释明当事人是否请求同时将房屋登记到实际购房人名下，以避免出现确认类判决无法执行的问题， ...

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房屋未及时过户，是否能因抵押权强制执行

异议是否能够成立?银行的抵押权是否能够实现?对此有两种观点：第一种观点认为，张某所提异议不能成立。房屋买卖协议虽为有效，我国不动产物权采取登记生效主义，分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某购房之前涉案房屋已经处于抵押状态，根据《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间未经抵押权人同意 ...

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