普遍，而无证房屋拆迁在未办理权证的情况其权利状态为何尚需界定，在现有法律制度下，无证房屋在面临拆迁时应否获得补偿以及如何获得有效合理的拆迁补偿值得 拆裁（2004）第031号的裁决：一、被拆迁人选择货币补偿，拆迁人应以房地产市场评估价格确定的1485元/平方米结清货币款。拆迁人考虑到被拆迁人的事实经营 ...
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答：合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。 的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。 一般合同纠纷的诉讼时效为2年，但租赁合同中延迟或拒付租金的，保管 ...
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资格审核。除此之外，面对当前房价高涨等具体情况，一些房价过高的城市为彻底遏制房地产行业的投机和过度投资，在2010年《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的 。当事人基于对财产权属公示的信赖而为的交易行为，应当受到法律的保护，比如善意取得制度。而对于借名购房，出资人并不是登记的权利人，即使其事实上对 ...
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和制约机制，但该条款致使双方民事权利义务严重失衡，既不符民法上委托代理的法律制度构成，亦违背民法的公平原则。按照《合同法》的规定，该保底条款 的行使条件与行使程序 陈晓华与浙江省东阳第三建筑工程有限公司、西宁华裕房地产开发有限公司欠款纠纷案【最高人民法院案号：(2006)民二终字第100号《民事判决书 ...
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或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利 。 房屋所有权的特点，一方面由房屋本身的性质所决定，另一方面也由各国的房屋所有权法律制度所决定。我国房屋所有权具有以下特点： 1、房屋的国家所有权、集体所有权和 ...
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或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利 。 房屋所有权的特点，一方面由房屋本身的性质所决定，另一方面也由各国的房屋所有权法律制度所决定。我国房屋所有权具有以下特点： 1、房屋的国家所有权、集体所有权和 ...
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或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利 。 房屋所有权的特点，一方面由房屋本身的性质所决定，另一方面也由各国的房屋所有权法律制度所决定。我国房屋所有权具有以下特点： 1、房屋的国家所有权、集体所有权和 ...
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借上述证件给被告，被告向甲银行贷款5万元，期限一年，原告办理了上述房地产抵押登记手续，抵押期限一年。借款到期后，被告未偿还上述贷款分文，因而也 请求权方式之一，并未违背合同相对性原理，也不是代甲银行主张债权。担保责任除去制度是本案关键。 原告诉请要求被告返还两证，实质是要求去除抵押责任。房产证、土地证 ...
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1998年建设部《城市房屋权属登记管理办法》，成为全国各地进行房产登记所依据的法律规范。2004年苏州市人大常委会颁布的《苏州市城市房屋权属登记条例》，就是以 等一系列法律制度，确立了依申请登记原则，明确了登记机构除依据法院判决、仲裁委员会仲裁和生效的行政机关的法律文书外，不能依职权主动撤销房地产登记 ...
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12月31日止。 2009年12月5日，原告将租赁物整体拍卖，约定该拍卖房地产于2010年2月5日交于买受人，否则承担每日两万一千余元的违约金 *梅不应承担任何赔偿责任。 四、王*梅与张*梅不存在连带赔偿责任 我国民商事合同法律制度中，规定了代理合同的连带责任、合伙合同的连带责任、担保合同的连带责任、 ...
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