纠纷一案 代理词 尊敬的审判员、书记员： 广西桂成律师事务所接受第三人桂林市**物业服务有限公司的委托，指派我们担任其与莫**、甘**、环西二路**小区业主 原告莫**以及第三人蒋**、秦**以自然人的身份签订物业服务合同，从事物业管理活动，显然违反了上述的法律规定。因此，根据合同法第五十二条的规定， ...
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约定物业费用由谁承担，结果在物业公司催缴物业费时发生纠纷，那么对于这种没有在租房合同里约定物业费有谁承担的法律纠纷，法律是怎样规定的呢？ 房屋的所有权 所签订的合同中，房主才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。 根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务 ...
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，购买安乡县某花园小区的四套房屋。原告系该花园小区物业公司，与小区业主委员会签订了物业管理服务合同。王女士自2012年1月1日至2014年12 代理行为，根据合同法的规定，无权代理行为在未经被代理人追认的情形下，对被代理人不发生法律效力。事实上，对于房产开发公司为获取自身利益所作出的越权承诺，如果物业 ...
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，购买安乡县某花园小区的四套房屋。原告系该花园小区物业公司，与小区业主委员会签订了物业管理服务合同。王女士自2012年1月1日至2014年12 代理行为，根据合同法的规定，无权代理行为在未经被代理人追认的情形下，对被代理人不发生法律效力。事实上，对于房产开发公司为获取自身利益所作出的越权承诺，如果物业 ...
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被告赔偿各项损失共计人民币119236.9元。 经查，被告与该小区物业公司于2011年6月23日物业管理服务合同，期限为2011年9月15日至2013年9月15 物业管理方面便由被告代管。 法院审理认为，被告在代管该小区物业管理工作期间，因未尽到安全管理义务，水管通道口门锁被损坏而未及时修复并锁好， ...
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绿地和道路，房地产开发企业承诺的60平方米花园面积事实上不存在。在诉讼中，物业公司诉称：被告扩建自家花园，占用公共绿地，要求被告拆除自行搭建的院墙， 擅自占有或改变公共建筑及公用设施，以免给自己利益造成额外损失。当然作为开发商与物业管理企业，可以运用自己的管理与法律咨询团队，对服务小区的业主进行物业 ...
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热水器自行拆除，将屋顶恢复原状。【律师提示】 1、对于公用部分，小区的业主以及物业公司不得擅自使用，须有全体业主决定。2、对于配套设施，在土地出让合同中 诉讼维护权利，可以借助此案件邀请律师或法律专业人士及时的对业主进行物业常识与法律知识的普及，提升业主自觉守法、遵约的意识，利于物业管理工作的开展。...
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客户在房地产合作开发及土地使用权（项目）转让过程中保全己方权利或证据，进行法律交涉。 d、参与房地产合作开发及土地使用权（项目）转让相关合同的策划与 合同》； d、协助进行抵押登记备案； （4）物业管理 a、为物业管理方案提供法律意见，协助论证物业管理方案的可行性； b 、协助房地产开发公司招标选聘 ...
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被告，要求四被告共同赔偿。另查明，被告与业主均签订了统一的格式物业合同，除日常物业管理外，还特别约定了包括门岗执勤、巡视、晚间至少两小时一次定时或 基于被监护人实施侵权行为并致人损害这一事实，监护人与被监护人符合因同一事实或法律上的原因，使共同诉讼人具有共同的权利或义务 的必要共同诉讼类型。因此，本案 ...
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月购买了某小区11栋B单元602房产一套。2009年5月，刘某在向某物业管理公司交纳2000元装修押金后开始对房屋进行装修。装修过程中，刘某想把书房 物业服务的企业法人，属民事主体，无权采取没收等强制措施，执行没收等强制措施的只能是经过法律的授权的具有执法权的公权机关。对于业主违规装修的行为，物业公司 ...
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