签订房屋买卖合同后出卖方应向买受人履行权利与实物的双重交付，在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下，其仅仅基于物权请求权要求有权占有人迁出，法院 案外人谢伟忠自始至终没有合法取得过系争房屋而客观上无法向连成贤履行交付房屋的义务，故连成贤应向谢伟忠主张因无法交付房屋导致合同无法继续履行的违约责任。...
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的违约责任与中介公司无关，合同不能继续履行是被告的房屋产权有瑕疵，故不同意原告的诉讼请求。被告邓艾辩称，房屋买卖合同签订前，房屋被查封被告并不知情。被 无据，不应予以支持。原告因该合同无效所承受的经济损失，可以要求过错方承担赔偿责任。在房屋买卖合同签订时原告对被告的房屋产权证书原件进行了审查，其已经尽 ...
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合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处理？答：按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有 市场成交价（首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼层及房型；再次是相同区域内房屋）与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失；（二）无最相类似房屋比照的，可 ...
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合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处理？ 答：按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有 市场成交价（首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼层及房型；再次是相同区域内房屋）与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失；（二）无最相类似房屋比照的， ...
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的所有权已经转移给王××，马××与王××应继续履行合同，马××协助王××办理房屋过户手续，王××支付下余房款10000元。陈××请求判令马××与王××赔偿其损失 马××的合法权益。王××答辩称：1、王××与马××签订的房屋买卖合同合法有效，且已经实际履行了十年。马××与王××均为完全民事行为能力人， ...
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办理过户送件手续，之后再支付余款，双方无法协商一致，李阿姨遂诉至法院要求刘先生继续履行合同，配合办理产权过户手续。庭审中，刘先生提起反诉，以李阿姨未按 至法院保管，法院据此判决刘先生应继续履行买卖合同，配合办理房屋产权过户手续，并驳回了刘先生的反诉请求。法院提醒，在房屋买卖合同中关于房款支付和过户送件 ...
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被上诉人王雨婷、成都唯家尚房房地产经纪有限公司（以下简称唯家公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市青羊区人民法院（2015）青羊民初字第1042号民事 《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之 ...
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，法院认为依据眼下房价趋势，造成双方不能继续履行合同根本原因是王女士，由于房屋价格上涨，即使不再履行合同，王女士房屋上涨幅度远远高于20%违约，而吴先生 ，表示可以等待，合同履行最后期限20日之后，袁某向法院提起诉讼，要求解除合同，支付20%违约金。法院判决：判决解除双方签订的房屋买卖合同，驳回袁某 ...
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所以法院判决支持了史欣诉讼请求。刘成不服，上诉至二审，理由为刘成积极履行房屋买卖合同，不存在根本违约行为，刘成单方支付居间费14.7万元足以证明刘成是 协议书中关于合同解除原因的表述。双方所签北京市存量房屋买卖合同因刘成的违约行为而解除，史欣有权要求刘成承担违约责任。经法院释明，史欣选择定金条款主张其 ...
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事务所房产律师。 上海房产律师：双方首先是合同履行的诚信问题，房屋买卖合同签订后遇到价格上涨时，如果没有特别约定应当继续履行合同，卖房者拒收首付款项真实原因 诉讼一般法院会要求向法院交纳一定数额的购房保证金，该保证金可能对买房人是一种压力。 上海房产律师提醒，买房是人生大事，签订房屋买卖合同需要谨慎。...
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