销售合同补充协议 -案例分析搜索

卖方逾期履行合同，买方单方解除合同纠纷

、购房确认书、盖有L公司公章的李某军身份证复印件、《关于房屋面积误差的补充协议》、名称变更通知等材料了交付李某军。李某军又自行调取了材料前往北京市昌平区不动产登记事务中心办理涉案房屋产权登记时，被告知仍需提供商品房销售许可证或土地证或房屋所有权证其中之一文件的复印件加盖公章及承诺书一份等材料方能 ...

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卖方逾期履行合同，买方能否单方解除合同

、购房确认书、盖有L公司公章的李某军身份证复印件、《关于房屋面积误差的补充协议》、名称变更通知等材料了交付李某军。李某军又自行调取了材料前往北京市昌平区不动产登记事务中心办理涉案房屋产权登记时，被告知仍需提供商品房销售许可证或土地证或房屋所有权证其中之一文件的复印件加盖公章及承诺书一份等材料方能 ...

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开发商少交房面积超过3%，买受人申请退房

年，张某与某开放商签订了《商品房买卖合同》《商品房买卖合同补充协议》，原告购买了XXX商铺一处，《商品房买卖合同》约定购买房屋按建筑面积计算单价，严某诉至人民法院。后双方在法院调解解决，张某的请求得到支持。相关法律：根据《商品房销售管理办法》第二十条：“（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退 ...

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购房签约的法律风险及注意事项

以法律规定或双方共同推举的权威部门出具的证明材料为准。对于开发商提供的合同及补充协议样本，购房者要逐条审查，对用词的准确性，前后一致性，标点符号、的规定，以防定金稀里糊涂地被开发商扣掉。(3)警惕不确定交房时间的商品房销售合同陷阱一些开发商为抢占市场，招徕消费者，广告上常常打出**花园*月*日竣工 ...

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一起商事仲裁案件

提供市场预测报告。双方产生的争议： 2009年12月，双方商谈本案合同的补充协议，补充协议对被申请人权限作出了缩小变更，申请人支付30万元的权益补偿金作为。申请人主张被申请人未按约定提交河北市场的营销及广告计划，导致河北区域的销售状况一直停滞，不是事实。首先，申请人对其主张的事实负有举证责任， ...

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最高院指导案例：这么办，以房抵债有效！(2018后都这么判)

公司向其借款期限尚未到期时，即要求彦海公司与其签订《商品房买卖合同》和《预售商品房补充协议》，约定以流质的方式将之前预告登记房屋于2014年9月30 公司开发的紫荆公馆部分房产，购房单价以彦海公司提供《紫荆公馆一号综合写字楼销售房源表》进行计算，并约定折抵后剩余38601982.22元房款待彦海公司给 ...

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以房抵债，最高院案例

公司向其借款期限尚未到期时，即要求彦海公司与其签订《商品房买卖合同》和《预售商品房补充协议》，约定以流质的方式将之前预告登记房屋于2014年9月龙提供“紫荆公馆”项目沿街商铺8号楼建筑面积3496平方米的房地产，以1000万元价格销售给汤龙，并承诺在3个月内办理完成商品房预售登记备案手续；由于上述 ...

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是“合作”还是“承包”？

；投资公司负责整个发行活动的一切费用开支等条款。合同签订后次日，双方又签订补充协议，约定：投资公司销售方案应让民政局认可；如双方对有关事宜产生争议补充协议书以及民政局关于发行彩票的文件请示、市政府对请示的批复说明，双方在订立协议前后的目的就是明确福利彩票承包买断的内容，民政局在福利彩票发行的请示中均 ...

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合同法中的恶意串通是怎么认定的？

价款，否则应视为买受人未能依照约定时间付款，出卖人有权依照合同第9条以及附件13补充协议第3条的规定，向买受人主张违约责任。附件13补充协议第未提交相应的证据予以证明。鉴于蔡A、董B与N公司之间并非本案审理的商品房销售合同法律关系，故对于要求N公司返还会员服务费及赔偿损失的诉讼请求，本案中法院不宜 ...

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河北省邢台市：开发商未批先建违法商业开发等乱象频发

建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“五证”中的《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律无奈的签了合同。后来我们才知道只有一幢是“回迁楼”，其它竟然开发成了商品楼。于是集体找开发商讨说法，开发商又给予补了一份《补充协议》并 ...

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