对托管定金均负有返还义务，构成不真正连带债务。原告可要求买卖合同的违约方或房屋中介对托管定金的返还承担民事责任，其中一方返还不足的，另一方对返还不足的 合同的，予以支持。 第十五条 买卖双方在房地产买卖合同中未约定卖方赎楼和买方取得贷款承诺函的先后顺序，双方都以行使同时履行抗辩权或先履行抗辩权为由， ...
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，而当事人通常在房地产买卖合同中没有约定国家住房政策调整导致合同履行不能或者一方违约该怎么处理，因此引发纠纷。本案件就是一个典型案例。建议当事人在签订房地产买卖 上，买方刘某未按照合同办理首期款监管和银行按揭贷款申请手续以支付房款的行为构成违约，应该要承担违约责任。合同约定守约方有权选择定金或者违约金 ...
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就要支付佣金、违约金等费用，造成重大损失。本律师曾遇到这样一个真实案例：买方当天看好房后，跟卖方、中介签订了三方协议，协议签订后没有支付任何房款 其造成损失的具体情况，从公平合理的角度出发，参照原被告约定的定金30000元，本院认为被告应承担的违约责任以30000元为宜，原告超出部分的违约金请求，本院 ...
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成交价格为1260000元。《房产交易合同》中的房屋实际成交价格包含买方需向卖方支付的定金、装修补偿金、附属设施补偿金700000元，该款项于过户之日由 交付后双方再办理过户手续的约定，可以认定二原告在支付首付款环节不存在违约。 关于二原告要求被告吴B给付违约金126000元的主张，符合《房产交易合同 ...
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成交价格为1260000元。《房产交易合同》中的房屋实际成交价格包含买方需向卖方支付的定金、装修补偿金、附属设施补偿金700000元，该款项于过户之日由 ，交付后双方再办理过户手续的约定，可以认定二原告在支付首付款环节不存在违约。 关于二原告要求被告吴某二给付违约金126000元的主张，符合《房产交易 ...
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协议》后，买方所支付的定金抵作相应的等额房款。除定金外的剩余房款1220000元，以银行按揭贷款方式支付。 合同约定了其他权利义务及违约责任，在 不能继续履行，无法实现合同目的。原告提出解除原、被告之间房屋买卖合同，返还定金130000元，予以支持。 因被告的房屋被法院查封，被告未及时采取有效措施解除 ...
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签订的《北京市房屋买卖合同》的约定，郭某应当向侯某先交纳155000元定金，但是郭某只交纳5万元;全部购房款应于2009年10月28日全部交齐 于2009年10月18日付给卖方部分定金5万元，剩余部分定金买方必须于2009年10月28日内补交全额，逾期视为买方违约;签订居间合同后，在办理房屋所有权转移 ...
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于2009年10月18日付给卖方部分定金5万元，剩余部分定金买方必须于2009年10月28日内补交全额，逾期视为买方违约;签订居间合同后，在办理房屋所有权 所有权证;郭某依据前述怀疑侯某履约能力丧失或者可能丧失是有依据的，暂停支付定金及房款应该属于行使不安抗辩权。双方签订的《居间服务合同》明确约定了郭 ...
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作者：薛东林 时间：2017年2月21日摘要：被上诉人防城港××经贸有限公司（买方）与上诉人郑州市××机械设备有限公司（卖方）签订《制砂机买卖合同》，而后 应承担相应的违约责任，其应依约交付合同约定的设备及承担被上诉人为此花费的交通费。上诉人上诉称被上诉人未看货验货、被上诉人交纳的5万元订金系定金、其 ...
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现已审理终结。原审法院经审理查明：2013年10月11日，防城港××经贸有限公司（买方）与郑州市××机械设备有限公司（卖方）签订《制砂机买卖合同》一份，主要 应承担相应的违约责任，其应依约交付合同约定的设备及承担被上诉人为此花费的交通费。上诉人上诉称被上诉人未看货验货、被上诉人交纳的5万元订金系定金、 ...
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