涉案房屋的宅基地使用权人资格。陈A与王S双方签订的《买卖协议》因违反我国关于农村宅基地使用的相关政策法规,应属无效。故对于陈A要求确认其与王S 房屋必须同时解决补偿买房人的问题,腾退义务与补偿义务同时履行更有利于纠纷的解决,否则有失公平,亦不符合等价有偿原则。因目前通州区关于集体土地区位补偿价标准无 ...
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之一,被告李s占六分之一。而该房屋占用范围内的宅基地,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,该宅基地系由农村集体经济组织无偿提供给刘c户使用的,其 分割前,可以以书面形式向其他继承人表示放弃继承,放弃继承的效力,追溯到继承开始的时间。2.继承权纠纷的诉讼时效期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利 ...
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X0110行初6号。 二.基本案情 (一)2009年4月13日,x市人民政府作出《关于同意x城等十一个镇开展以宅基地换房建设示范小城镇试点工作的 条件的情况下,经过法定程序收回相关土地使用权。在法律制度缺位的情况下,针对村民拒不履行农村集体经济组织收回土地使用权的决定的情形,街道在作出腾空、拆除房屋等 ...
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审理经过 原告A与被告B、C农村房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,公开开庭进行了审理。原告A,被告B、C及其委托代理人孙金华到庭参加诉讼。本案 月22日,本院公开开庭审理了此案,鉴定人出庭作证,针对涉案房屋的评估依据和计算标准的问题回答了原、被告的提问。原告对《房地产估价报告》及证人证言表示认可。被告 ...
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的规划用途为建设用地,张先生与村委会之间为土地租赁合同关系,非土地承包合同关系,故张先生以土地承包合同纠纷起诉村委会不符合起诉条件,裁定驳回起诉。 黄 的土地继续发包给张先生并收取承包费,违反《农村土地承包法》关于承包土地限于农用地的强制性规定,故发生合同无效之情形。张先生起诉要求确认合同无效并要求就 ...
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施工,因政府部门干涉停工。被告罗XX持有蒙证农地承包权证(2007)第080202011号农村土地承包经营权证,该证内载明发包方:蒙自市期路白乡白猛孔村 等证据在卷证实。 本院认为,一、关于本案原、被告签订的《土地租赁协议》是否合法有效的问题。本案被告位于棉花地的承包土地登记面积为0.53亩,承包期限 ...
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斌的该项辩解依据不足,法院不予采信。继承权纠纷的诉讼时效自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算,张某斌关于张某英的诉求已超过诉讼时效的辩解,不 集体土地建设用地使用证》登记的土地使用权人为张某斌,张某英在本村单独享有宅基地,故张某英主张仅确认继承权份额、不实际分割遗产,不利于纠纷的解决,亦会对 ...
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审议通过,现予印发。请结合审判工作实际正确理解与适用。实践中如发现新情况、新问题,请及时层报市高法院民二庭。 特此通知。重庆市高级人民法院 除外。 10.以农村土地承包经营权、农村居民房屋、林权抵押方式设定反担保的效力如何认定? 担保公司为农户向金融机构借款提供担保,农户依照《关于加快推进农村金融服务 ...
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权益。 四、妥善审理涉农民事案件,维护农村社会稳定。要站在稳定农村社会和保障农民生存权的高度,依法坚决制裁侵害农民特别是农民工群体土地承包经营权和宅基地使用权的违法 ,促进平等、和谐、互信的医患关系的形成。要积极探索医疗损害赔偿纠纷案件审理的新思路,针对当前存在着的医疗鉴定难、鉴定乱的问题,要在实践中 ...
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在这个阶段中,风险主要有以下几个:1.开发商的开发资质的问题,也就是说开发商的“五证”,五证主要是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划 ,交付使用阶段。这个阶段中,有以下几种风险:1.不能交付或不按期交付房屋的问题。在预售房屋的合同纠纷中,开发商不能交付或不按期交付房屋的纠纷 ...
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