、赵某霞享有合同解除权的前提应该有二：一是周某白是否违反关于房屋权属及具体情况的承诺；二是如周某白违反上述承诺，是否导致 、赵某霞要求周某白返还首付款4000000元、双倍返还定金1600000元、支付违约金2100000元、赔偿房屋装修款项1265657.9元、退还物业保证金100000元的诉讼请求 ...
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超过5日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让总价款20%的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。同时，原告代理人张一与被告就涉案房产交易签订《买方主体 不再履行合同，随后被告又继续与原告交易代理人和第三人业务员沟通表达不履约以及赔偿想法，该行为可视为被告在自认履约不能后积极止损的行为;再次，原告 ...
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以及逾期违约、根本违约情形等事宜。上述合同签订当日，赵六代王五收取了李四的定金2万元。同年7月29日，L公司核验网签时，发现涉案房屋于同年5月24日 。综上，王五要求L公司按照涉案房屋过户时的价格赔偿其差价损失并无依据，应当不予支持。关于王五主张的违约金损失，因赵六明确拒绝履行合同并要求解除合同，从而 ...
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解除房屋买卖合同；2、被告向原告返还定金50000元；3、被告和第三人向原告支付中介费48000元，被告支付原告违约金300000元；4、诉讼费全部由被告承担 履行自己的义务。原告、被告、第三人均同意解除《房产交易合同》，因此关于原告要求解除房屋买卖合同的诉请，法院予以支持。 本案中，原、被告争议焦点 ...
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交易无法进行，我本人没有过错。现在我已花了定金200000元的一部分，同意返还原告定金160000元，违约金不同意赔偿。2012年我经被告某某房产公司介绍与罗某 依照《房产交易合同》第3.6条的约定，按定金条款双倍返还定金的主张，并无不当，应予支持。 关于原告要求被告某某房产公司返还中介服务费一节，因 ...
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依约定办理买卖手续，双方应通过天津市房地产交易资金监管中心对房款进行代收代付；除定金外的剩余房款42万元，甲方同意乙方采用银行贷款方式支付，上述剩余房款中非以银行 的计算标准，但按照该标准计算出的违约金数额远不能弥补给原告造成的房屋差价损失，被告对于该部分损失应予赔偿。因原告撤回对涉诉房屋于2016年 ...
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二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。 第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的， 。 六、所有权保留 第三十四条 买卖合同当事人主张合同法第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。 第三十五条 当事人 ...
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已构成违约，最终判决解除案涉存量房屋买卖合同、郭全乐返还定金5万元、支付违约金4万元、赔偿居间服务费3.3万元。【裁判要点】《中华人民共和国城市房地产管理法 四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条合同法第 ...
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解除双方签订的房屋买卖合同及补充协议，判令高寒、高小梦赔偿我购房定金1万元，并赔偿违约金33.2万元及中介费等费用40420元，诉讼费用由高寒、高小 元、房屋保障服务费8300元。 2015年5月13日，高寒作为承诺人出具代理人关于代理权的承诺书，写明：本人高寒受高小梦的合法委托，代其出售601号房产 ...
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》、《补充协议》韩宏及我爱我家公司共同退还周正已支付的定金及房款共20万元，并共同赔偿违约金47.3万元。2、被告辩称韩宏在原审法院未出庭，亦未 时未查询房屋的查封情况，未尽职提供居间服务，应对周正的损失承担连带责任。首先，关于我爱我家公司未查询房屋查封情况是否系未尽到法定或约定义务的行为，周正认为我 ...
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