应当折价补偿。 王某俊购房过程中，赵某华代表孙某文出售涉案房屋、代收购房款项。赵某华向王某俊转让出售涉案房屋并收取款项的行为，对孙某文发生法律效力，应由孙某文承担相应责任，王某俊与孙某文之间形成关于涉案房屋买卖的合同关系，赵某华向王某俊收取的购房款应由孙某文负责返还，赵某华收取的 ...
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，并非与我为同村村民。根据我国现行相关法律规定，双方之间签署的关于该宅基地上房屋的买卖合同应属无效。 因此，为维护自身的合法权益，特向贵院提起 的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 根据上述纪要的精神，本案中的2号院位于国家确定的宅基地 ...
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在案外人张三名下，导致原告不能正常接收涉案房屋，被告的行为已经构成一房二卖。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 备案登记，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的 ...
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、过户当日支付首付房款30万元、贷款87万元用于支付房屋转让价款的余额，乙方于过户后三日内与贷款银行签订借款合同，同时委托银行将贷款资金全部划入甲方账户，下款 给付吕x凤的31万元不是代退房款，缺乏事实和法律依据。依照《最高人民法院关于适用 的解释》第九十条之规定，一审法院判决：驳回吕x凤的诉讼请求。 ...
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某位于号院落，张某、李某在征得当地村委会同意并见证下签订关于涉诉房屋的书面购买合同。该合同经双方签字确认，村委会盖章同意。事后，张某、李某双方又在 缴纳了房屋契税。 李某认为张某、李某所签房屋买卖合同有效。理由如下：首先，农村宅基地使用权是可以依法转让的，而对于受让人的身份法律并没有明确规定。目前社会 ...
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宅基地属于集体经济组织所有，根据相关法律规定不允许随意买卖和转让，鸿某与高某、田某所签订的房屋买卖合同在处分房屋的同时也处分了农村的宅基地，而高某、田 的房屋买卖合同被确认无效的情况下，于法有据，法院予以支持。 关于高某、田某主张的信赖利益损失，法院根据评估部门评估的区位补偿价、双方的过错程度以及合同 ...
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有限公司支付服务费5900元。2013年1月6日，701号房屋办理了网签手续，网签价格为575万元。 关于签约过程，高某表示经麦田房产审查手续后购房， 所有权转移登记手续，转让方为方某，受让方为赵某;701号房屋登记为赵某单独所有。 三、法院判决 1、一审判决 1)《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议 ...
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。即便假设权某1当年未经其妻韩某1同意转让了房屋，也应是所有权人向无处分权人追究其赔偿损失的问题，而不是主张合同无效，更与我无关。我购买该房屋，房屋 效力，应受《中华人民共和国合同法》第五十一条之调整，而不受《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款之调整。 二、权某1构成 ...
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日，我未经闫某甲同意与原告签订合同，将上述房屋西侧五间及东侧五间卖给了闫先生。至今，闫某甲拒绝追认我对房屋的转让行为，并多次要求我及原告 北至道)系严大叔和王某的财产，严大叔出售时未经过王某的同意。关于严大叔所述合同无效理由一，根据(2013)通民初字第04658号民事判决书查明的事实认定，坐落于甲市 ...
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有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 3.国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知 第十三条第一款 严格日常监管制度。各地要 处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。 ...
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