与买家签“原价格购房的合同”来应付过户时的审验。总之，“买卖合同”是交易双方给政府部门看的“白合同”，“补充协议”则是私下价钱谈好后，双方再签的“黑合同”， 或根本没有装修，主管部门通过实地考察就可以判定是否违规。而黑白合同不受法律保障，一旦发生纠纷很难裁定，口头约定的风险就更大了。事实上，要减少投机 ...
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中所称"房屋""本房屋""商品房"或"本商品房"等系指目前出卖买受双方签订合同即将买卖的商品房； (3)本合同所称"本楼"或者"楼房"系指买受人所购商品房 此裁决可能不具备强制执行效力，但可作为有效证据在未来的诉讼或仲裁中加以使用。 第195条 适用法律：如果中央政府或者北京地方政府具有立法资格的机构 ...
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论。请求权因为只在合同当事人之间产生法律上的约束力，对当事人之外的第三人没有效力，请求权变动生效不以第三人知晓为必要条件，只要当事人之间达成协议即可，不需要 原告杨某与刘朝柱（实际上是杨世松）买卖合同是否有效；二是被告邹某占有该房屋是否具有违法性，这是是否构成侵权行为的必要条件之一。通过法院查明的事实 ...
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的跟娱乐圈似的。不过，我国的法律还算不错，对这个行当是有监管的，有市无价在房屋中介这个圈子里不是，至少从立法上不能是有市无价的。 国家规定 ，在房屋买卖情况下，通常是向购房者收取中介费的，这些通常会在明确写在房屋买卖合同或居间服务协议中。 凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定 ...
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交房的违约责任。但盈加置业公司是在吕豫陵明确表示退房意愿，双方均口头表示同意退房，只因赔偿问题不能达成协议之后，将争议房屋售出；该行为不是 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的理解，还充分体现了法官自由裁量权的行使。法官可以根据出卖人一房数卖行为是否具有欺诈性，出卖 ...
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论。请求权因为只在合同当事人之间产生法律上的约束力，对当事人之外的第三人没有效力，请求权变动生效不以第三人知晓为必要条件，只要当事人之间达成协议即可，不需要 原告杨某与刘朝柱（实际上是杨世松）买卖合同是否有效；二是被告邹某占有该房屋是否具有违法性，这是是否构成侵权行为的必要条件之一。通过法院查明的事实 ...
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的事实不足以认定。在此基础之上，法院也不能认定孙某与陈某之间的租赁合同关系已经终止、孙某与吁某重新达成了口头租赁协议。根据法律事实，本案 同意而转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；承租人转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁合同，可见无论承租人转租是否征得出租人的同意，均不影响原租赁合同的 ...
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的事实不足以认定。在此基础之上，法院也不能认定孙某与陈某之间的租赁合同关系已经终止、孙某与吁某重新达成了口头租赁协议。根据法律事实，本案 同意而转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；承租人转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁合同，可见无论承租人转租是否征得出租人的同意，均不影响原租赁合同的 ...
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受人）与北京F公司（以下简称F公司）（出卖人）签订《北京市商品房现房买卖合同》,房屋总金额人民币2373020元整。买受人选择贷款方式付款，公积金贷款， 一方实际享有房屋权益。当事人对是否存在借名买房约定存在争议时，应当由主张借名买房法律关系存在的一方承担举证责任。在无书面协议的情况下，可以基于购房款 ...
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。本案中，原告主张其与被告之间存在借名买房的法律关系，但未提供书面的借名买房协议，就双方之间是否存在借名买房的合意无直接证据予以证明。结合原告 个人名义购买涉案房屋。 最后，需要判断双方之间的借名买房合同是否有效。法院认定双方之间的借名买房合同有效。原购房合同是2008年4月11日之前签订，双方之间 ...
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