禁止擅自转包的规定，与一般违约行为并无本质区别，不应将此种违约行为作为导致合同无效的因素对待。所以在本案中，如果被告确已从事了擅自转包行为，显然已构成 而撤销该合同。至于被告承担违约责任的方式，主某应为支付违约金和赔偿损失的责任，而不应包括双倍返还定金，因为被告并未构成根本违约，所以，不应适用定金罚则 ...
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禁止擅自转包的规定，与一般违约行为并无本质区别，不应将此种违约行为作为导致合同无效的因素对待。所以在本案中，如果被告确已从事了擅自转包行为，显然已构成 撤销该合同。至于被告承担违约责任的方式，主要应为支付违约金和赔偿损失的责任，而不应包括双倍返还定金，因为被告并未构成根本违约，所以，不应适用定金罚则。 ...
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合同价格条款约定不明确一般认为，合同价格条款条款作为买卖合同的必备条款，如果没有约定，则可能导致合同的无效。价格条款如果约定不明确，则可能会导致在履行期间双方 通常合同中约定的违约责任承担方式主要有两种情况，一是支付违约金，二是赔偿损失。无论采用哪种方式都应当明确约定金额或计算方式、赔偿范围等，这样在 ...
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相关税费导致交易不能继续进行的，应当向对方支付相当于房价款的20%的违约金。自合同签订之日起90日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移 存在规避国家税收监管故意隐瞒真实交易价格的情形，该价格条款无效，但不影响合同其他部分的效力，房屋买卖合同仍应继续履行。由于被告拒绝履行配合义务，造成银行 ...
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张某购房定金六万元。二、被告李某红于判决生效后七日内赔偿原告张某违约金一百一十九万四千元。五、北京房地产律师靳双权点评涉案房屋买卖合同系当事人 中存在规避国家税收监管故意隐瞒真实交易价格的情形，该价格条款无效，但不影响合同其他部分的效力，房屋买卖合同仍应继续履行。由于被告拒绝履行配合义务，造成银行出具 ...
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代理合同中明确约定，同时又约定实行所谓的风险代理，并且对违约金部分实行50%的提取比例，明显违反《民法通则》第4条规定的诚实信用的原则；也明显符合合同法 被反诉人的代表人提供的服务是一审、二审、执行等程序，属于违反行政规则的行为，其合同本身就是部分无效行为。 六、被反诉人的代表人与反诉人签订的合同名称 ...
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得到一半的购房定金，项某不同意，中介公司遂提起诉讼。 [分歧] 中介公司能否依据合同的约定获得一半的购房定金？ 第一种观点认为：买卖双方及中介公司签订的《 主要权利的情形，该条款无效，中介公司无权获得一半的违约金。 [管析] 笔者同意第二种观点，理由如下： 本案涉及到三方当事人，两个合同关系。一是余某 ...
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按《合同法》第六十一条的规定可以协议补充，不能达成补充协议的；按照合同有关条款或者交易习惯确定，如果按照这样的原则仍不能确定的，《合同法》还规定了 已经超过了常理判断的合理期限，属于逾期承诺，而工艺品公司又不予追认，故该承诺无效。因此，法院据此判决驳回其诉讼请求是有充分的法律依据的。 （编写人：浙江省 ...
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得到一半的购房定金，项某不同意，中介公司遂提起诉讼。 [分歧] 中介公司能否依据合同的约定获得一半的购房定金？ 第一种观点认为：买卖双方及中介公司签订的《 主要权利的情形，该条款无效，中介公司无权获得一半的违约金。 [管析] 笔者同意第二种观点，理由如下： 本案涉及到三方当事人，两个合同关系。一是余某 ...
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得到一半的购房定金，项某不同意，中介公司遂提起诉讼。 [分歧] 中介公司能否依据合同的约定获得一半的购房定金？ 第一种观点认为：买卖双方及中介公司签订的《 主要权利的情形，该条款无效，中介公司无权获得一半的违约金。 [管析] 笔者同意第二种观点，理由如下： 本案涉及到三方当事人，两个合同关系。一是余某 ...
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