一个月内与甲方签订商品房预售合同，否则定金不予退回，甲方并有权处置该房。三、乙方不得违约，否则定金不予退回。四、发生纠纷，友好协商解决， ，购房者应引起足够重视，多请教于专业人士，防范风险，走好买房过程中的第一步，为以后的程序打下基础，开个好头。徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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商品房认购书向其收取2万元定金的方法，并约定2个月后与购房户订立正式的商品房预售合同。一开始，情况还真顺利，收来的钱可以顶上一阵子，以解燃眉之急。可是， 律师是打官司的，这是错误且过时的观点。笔者认为律师更大的作用是预防风险，减少纠纷。即使购房者不请律师也不请教于专业人士，也至少应该小心一点，不要大意 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当 消法》和《司法解释》的规定返还已付购房款本金及利息，赔偿损失并承担惩罚性赔偿责任。 此致 武汉市洪山区人民法院 湖北恒亘律师事务所律师 2004年9月30日 ...
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涉案房屋尚未建成，即涉案房屋销售属于商品房预售，故双方签订的《商品房认购协议书》性质应为商品房预售合同。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 计算。再次，关于一倍购房款的赔偿问题。萧某请求根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定判令某公司赔偿一倍 ...
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麟街71号。 法定代表人江岩，董事长。 委托代理人王爽，黑龙江王爽律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）徐晶，住哈尔滨市双城区。 委托代理人李炳侯， 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定 ...
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问题。法律实务中，对该问题也有不同的看法。2003年4月28日，最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对商品房 不超过已付购房款一倍的赔偿责任。据此规定，这家房产开发公司故意隐瞒未取得商品房预售许可证事实，应当承担双倍返还购房款的赔偿责任，法院作出的判决是正确的。 ...
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《认购协议书》，此认购协议书的性质及效力该如何认定？商品房预约合同纠纷与商品房销售合同纠纷同属于房屋买卖合同子项案由，且自2011年2月18日最高人民法院《 ，经常会发生名为预约实为本约的现象。[律师解析]在商品房买卖中，买卖双方在签订商品房预售合同或现房买卖合同之前，有时会通过一些其他的销售形式，如 ...
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办理产权之间有很长一段时间，容易出现“一房二卖”甚至“一房多卖”的纠纷。 2007年出台的《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为 。债权对抗第三人物权，属于优先权，优先权应当采取法定原则。在我国目前没有法律规定商品房预售合同具有对抗第三人物权的法律效力的情形下，不能仅仅因预售合同 ...
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＿＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该商品房为〔内销〕〔外销商品房〕。外销商品房批准机关为＿＿＿ 要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。９．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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＿＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该商品房为〔内销〕〔外销商品房〕。外销商品房批准机关为＿＿＿ 要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。９．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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