，被告苗某按照约定按时支付了全额购房款，但是原告XX房产公司却没有按照约定交付房屋，在起诉前也没有取得预售许可证。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：原告 根据《物权法》第30条“因合法建造拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的自事实行为成就时发生效力”之规定，应认为出卖人对房屋享有物权，也就有处分的 ...
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，便找到好友杨先生，商定杨先生借款20万元给宋小姐，宋小姐用自己的上述预售商品房作为抵押物，经商定后，双方签订了抵押合同，合同约定了宋小姐 人可以向人民法院提起诉讼。《担保法解释》第47条规定:“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押 ...
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的时间在原告与被告徐山登记结婚之前，原告米乐即非涉案宅院的权利人，亦未对涉案宅院装修翻建，更未在院内建造房屋，故原告不对涉案宅院及院内房屋享有任何权利 关系已消灭，原告米乐向法院主张要求分割属于自己的份额，符合法律规定，应当得到法院的支持。据查，涉案宅院拆迁所获得的拆迁补偿款均由徐妮领取，徐妮去世后 ...
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人系宅基地使用权人之一。因此，王D具备建设房屋的主体资格。那么，王D在建设房屋时是否需要取得其父亲同意呢？依据《物权法》第一百五十二条之规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案中王D作为宅基地使用权人之一，并不 ...
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过户。合同签订时被告及北京云天致远投资有限公司均隐瞒了房屋的建造时间。被告不能按照合同约定履行自己的义务，也没有尽到告知义务，现原告诉至法院， 十五日内，被告返还原告购房款160万元。 五、东城房地产律师靳双权点评 合同法第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的 ...
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，新建南房3间；西房4间为张盛国在世时候没有经房管部门审批建造的，为自建房屋。张胜平主张上述房屋为张盛国所有，张盛仁、张生常及张忠志主张该房屋属于 ，因此法院对此类房屋暂时不能确认归属。若张盛国单独处分房屋也不符合法律的规定，故张胜平要求按照遗嘱确定诉争院落内的北房3间、南房3间以及西房4间归自己所有 ...
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合法有效，该开发商未按期交付房屋，为此，黄芩祥依据合同约定解除合同符合法律规定，法院予以支持。对于黄芩祥主张要求该开发商赔偿所购房屋的合同价与现市场价的差价损失 ，提起上诉。在二审中，该开发商表示当时由于动拆迁影响了黄芩祥所购的诉争房屋的建造，在一审诉讼期间该别墅已可以开工。黄芩祥表示在2014年9月 ...
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原告提交的证据并不能否定马某某对诉争房屋的即有居住权。依照《中华人民共和国民法通则》第七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干问题的规定》第二条的规定， 涉案房屋是上诉人田某某之丈夫马某某在1968年从原城关区人委申请的公用租地上建造的房屋。在被上诉人马某某和上诉人之子马某某结婚时,本案诉争的房屋就 ...
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、柳娟三兄妹订立了《合作协议》，约定由柳氏三兄妹出资人民币4000000元作为建造商贸楼的实际出资，琛某与柳氏三兄妹四个人合作建楼，四人共同按路某 其正名分的充足借口，若柳氏三兄妹以上述司法解释的规定提起承租人优先权损害赔偿之诉，揪住X村民委员会的小辫子不放手则可以实现以下目标：1、承租人优先权之诉的 ...
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文件中核定的未成年人可认定为宅基地房屋的共同所有权人，故上述三人对系争房屋享有所有权。另外，本案房屋虽系被告与丈夫金引明于1985年建造的，但该房屋装修时金 没有保留必要的遗产份额，故金引明所立遗嘱无效，根据继承法的规定要适用法定继承。由于金建东在金引明之前死亡，因此本案还要适用代位继承。这是本案处理 ...
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