5日，林孟成与廖锦雅看房后，由廖锦雅与刘雎签订了《房屋买卖合同》，主要约定在2007年11月14日前付款15万元、收到房产证后付10万元，该 作出如下判决：驳回林孟成的诉讼请求。 【律师意见】 本案处理的重点主要在于对物权登记的理解。我国《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ...
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日，柳某与朱某签订《存量房屋买卖合同》，约定朱某将201号房屋出售给柳某，成交价格为605 395元。同日，该房屋所有权转移登记至柳某名下。2010年6月 无法联系到朱某。柳某起诉至法院称：朱某卖房给其时罗某知晓，201号房屋的实际成交价为157万元，其已支付了全部购房款且全部以现金方式支付。朱某与罗 ...
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张付杰律师：未办理产权证的房屋买卖合同有效依据《城市房地产管理法》第三十七条第六款的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。有人认为这是一条强制性法律规范，签署的合同违反这一条即无效。然而该法律条文 ...
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王某并非通州区宋庄镇村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记至王某名下。因此，一审法院根据“城市居民不得买卖 价格的差异造成损失两方面因素予以确定。最后法院依法判决：房屋买卖合同无效，原告返还被告购房款和利息，赔偿房屋装修和可信赖利益损失共计100多万元。王富利 ...
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公信原则，买受人有理由相信出卖人其权利的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法 所有权人处分房屋的限制。【卖方应协助买方到房产登记机关办理该房产的过户手续，履行房屋买卖合同的附随义务，以实现合同的真正目的。】但如有证据证明买受人 ...
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房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形”。因标的房屋无 难以提供证据，也为了尽快结束诉讼，同意和解。评议：一、现实生活里的无效房屋买卖合同很多，当事人处分自己的财产应当多咨询律师。二、《中华人民共和国担保法》第五 ...
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建伟办妥贷款结清手续后注销抵押登记，故该批示可以理解为是附条件的同意。因此，王建伟与张曙东订立的房屋买卖合同并未违反物权法第一百九十一条的 购房，只需将与抵押贷款额相应的房款支付抵押权人，代为清偿贷款消灭抵押权即可。更何况本案房屋抵押贷款额远低于张曙东未付的房款，未告知抵押构成欺诈之说实难成立。 本案 ...
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某某区)的房屋产权登记证书。事实和理由：2005年10月7日，原告与被告签订了关于北京市某某区某某路8号某某座某(北京市某某区)的房屋买卖合同。原告依 等书证及当事人庭审陈述在案佐证。 本院认为，原、被告之间的《北京市商品房预售合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应依约履行。现涉案房屋已 ...
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被告支付原告契税和产权登记费利息损失。 事实和理由：（一）原告与被告系房屋买卖合同关系，原告于2018年2月6日交付被告11317.84元契税和80元产权 产权登记费，我们已经缴纳给过户中心，而原告没有缴纳，我们已经代缴给不动产权登记中心，我们是一批一批交的，代办公司交纳的，我们手里没有证据。对第二项 ...
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被告支付原告契税和产权登记费利息损失。 事实和理由：（一）原告与被告系房屋买卖合同关系，原告于2018年2月6日交付被告11317.84元契税和80元产权 产权登记费，我们已经缴纳给过户中心，而原告没有缴纳，我们已经代缴给不动产权登记中心，我们是一批一批交的，代办公司交纳的，我们手里没有证据。对第二项 ...
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