承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。 5．通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人 ，出租人可终止合同。核相应材料，避免不利后果的发生，现给原告造成的损失，被告具有不可推卸的责任，故应退还收取的中介费1800元。 [案情结果] 根据 ...
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承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。 5．通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人 ，出租人可终止合同。核相应材料，避免不利后果的发生，现给原告造成的损失，被告具有不可推卸的责任，故应退还收取的中介费1800元。 [案情结果] 根据 ...
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与出租人的租赁合同继续有效，第三人不履行对租赁物妥善保管义务造成损失的，由承租人向出租人负赔偿责任。承租人未经同意而转租的，出租人可终止合同。核相应材料，避免不利后果的发生，现给原告造成的损失，被告具有不可推卸的责任，故应退还收取的中介费1800元。 [案情结果] 根据《中华人民共和国 ...
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事故发生后，如何追回租赁公司的损失 3 二、应对方案 3 （一）合同拟定阶段风险防控 3 （二）贵司应该建立完善的承租人身份审查制度 4 （三）合同签订 大的法律风险，主要情形包括：在租赁中将车辆抵押、转租给第三人、因承租人原因导致车辆被第三方扣留，最为严重的问题就是由于承租方拖欠租金数额巨大无法承受 ...
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？可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话， 不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要 ...
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，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。该条是否说明承租人就无权转租呢？对此，本代理人认为 其本意是为了在保护出租人利益的情况下，赋予出租人享有解除合同选择权；为了防止承租人在未经出租人同意的情况下，利用租赁物转租渔利，搅乱市场价格；也为了 ...
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》第一辑法律出版社版P552）却主张“值得注意的是，在租赁关系存在期间内，承租人非法转租所获得的收益是否构成不当得利？我们认为并不构成不当得利。既然出租人与 。其获取租金的同时，便丧失了对租赁物的占有、收益权，承租人转租获利并不必然导致其遭受损失也显而易见，两者之间并无因果关系。其三，从我国《民法通则 ...
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，要求汪小青支付计至2006年2月的拖欠租金3140元，要求汪小青赔偿装修损失8500元，该诉讼请求在庭审中变更为恢复原状。 汪小青辩称，延迟交租是经 十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿； （一）将承租的房屋擅自转租的； （二）将承租的房屋擅自 ...
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承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。未经原出租人同意转租 其本意是为了保护出租人的利益的情况下，赋予出租人享有解除合同选择权。为了防止承租人在未经出租人同意的情况下，利用租赁物转租渔利，搅乱市场价格；也为了 ...
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同意的。合同提前解除是出租人过错的，出租人因对承租人的装潢损失进行赔偿；承租人过错的，出租人不赔偿其装潢损失。除非是留下来的装潢物对出租人确实还有再 。但装潢对出租人确实还有利用价值的，可酌情补偿。 当然，还有一种情况是承租人搭建的违章建筑。因为违章建筑不受法律保护，所以不管搭建是否经过出租人的同意， ...
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