无权处分共有房屋是二手房交易纠纷中最复杂的问题之一，再加上相关法律看似矛盾的规定，使这一问题在实践中面临很大争议。 根据《合同法》第51条的 如何认定？《买卖合同司法解释》第3条明确规定，债权合同有效，但由于不具有处分权而导致所有权不能转移，买受人只能要求承担违约责任。 上述条文几乎改变了《合同法》第 ...
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并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。以上承诺如与事实不符，违反限购政策规定导致他们二人所购住房不能办理网上签约、房屋登记等手续，愿意承担由此造成的一切法律 高低，按期出售其名下房屋，从而促使涉诉房屋买卖合同能够履行。最后，尽管合同签订后二手房交易市场出现了一定的波动，何丽、周锡也将其名下房屋的出售报价 ...
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房屋购买后也一直未办理过户的相关手续。2009年，吴峰的父亲因突发心脏病去世，剩下吴峰母亲一人，其身体状况也欠佳，吴峰放心不下就将母亲接到 ，最终反而得不偿失。如果尚未能解答您的疑问，欢迎光临安居房地产律师网靳双权律师为您解答法律问题标签：房地产专业律师 房产律师 北京房产律师 二手房律师 继承律师...
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买方订立合同时是处于恶意还是善意。尹某在同王某签订买卖合同时，王某是否知道该处房产上已存在抵押权的事实虽然无法判断，但是尹某将房产以6.5万元的低价卖于王 行情，任何一处二手房的出卖价格也不会仅仅只卖几万元，双方于卖方尹犯被捕前迅速签订了房屋买卖合同并办理了过户手续。基于这样的事实，不能排除王某在买入 ...
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代理房屋买卖纠纷诉讼案——不战而屈人之兵买主通过房屋中介看中了一套二手房，经协商一致签订了《房屋买卖合同》，并依约向卖方交纳了定金1.5万元，向 了调解的前提、条件和幅度等意愿内容。在法庭说明了从原告提交的证据不能对案件做完整的了解（这是我们的特有安排，即在起诉时只提供基本、部分证据，以让对方雾里看花 ...
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12月20日发布）【关键词】民事居间合同二手房买卖违约【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖 下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38万元。【裁判结果】上海市 ...
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原告张晴诉称：我与马亮签订二手房买卖合同，约定马亮将北京市朝阳区11号院1502号房屋（以下简称涉案房屋）以431万元的价格出售给我。我按约定给付定金 首付款应在面签当日支付，而双方办理贷款初审手续时，方得知如不能提供首付款支付凭证，贷款手续不能继续办理，在此情况下，双方应就如何继续履行合同积极协商。 ...
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提供居间成功，买方应该支付俩金【案情】曾某通过某中介公司看中了上海浦东南路的一套二手房，并同意以总价25万元购买，且与中介签订了居间承购合同一份，委托 ，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立 ...
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贷款，所有按揭贷款本金及利息由乙方全部承担。4、合同签订之日，因故双方不能办理产权过户手续，双方约定2013年3月30日前办理。第十三条约定：“甲、乙双方 。经法院向三被告释明：吴某与胡某签订的《二手房买卖协议》不存在可撤销的法定情形，被告就合同履行是否变更诉讼请求，要求原告承担违约责任。被告表示不 ...
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1、周锡与毛玲燕于2013年3月17日签订的《二手房买卖合同》无效；2.毛玲燕将涉案房屋过户至赵一凯名下。目前，涉案房屋仍处于查封状态。 2013 因此双方签订的房屋买卖合同并未履行完毕。综合上述事实，基于以下理由，毛玲燕不能基于过户登记取得涉案房屋所有权：第一，毛玲燕在购房时未能尽到合理注意义务，其 ...
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