公有住房租赁合同 -案例分析搜索

离婚房产分割、过户、更名-权威律师案例法规指导

财产购买的，房屋权属处理意见表现为公民取得房屋居住权是基于与国家、单位之间的房屋租赁关系，是一种债权债务关系，其对承租的房屋只享有占有使用的权利，对的房改房能否判归女方所有?答复称：我国城镇居民按照国务院房改政策从本单位购买的公有住房即房改房，在出售前基本上是由单位职工以低租金承租的房屋，根据房改 ...

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买房后离职，单位收回已购公房合法吗？

单位或个人不得妄加侵犯和剥夺。根据国家的房改政策，职工在自愿按成本价购买公有住房后，产权就已经归个人所有。而科研所以违背李先生真实意愿的形式，要求他房屋所有权的侵害。办产权证是单位法定义务李先生虽然没有与产权单位签订《房屋买卖合同》，但李先生购买公房的行为已经过产权单位的确认，并已实际支付了全部 ...

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买房后离职，单位收回已购公房合法吗？

单位或个人不得妄加侵犯和剥夺。根据国家的房改政策，职工在自愿按成本价购买公有住房后，产权就已经归个人所有。而科研所以违背李先生真实意愿的形式，要求他房屋所有权的侵害。办产权证是单位法定义务李先生虽然没有与产权单位签订《房屋买卖合同》，但李先生购买公房的行为已经过产权单位的确认，并已实际支付了全部 ...

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房屋所有权和其它各项权利

房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有约定。土地权：已购公有住房和经济适用住房所占土地是以划拨方式取得的：买方须持买卖合同之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与行为一旦签约了合同或者经过公证的赠与行为，就不具有撤销权理。用前款规定。徐涛律师 ...

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单位房改时亲属出资帮助购房后引发的房屋所有权纠纷

获得分配资格，后原告借用被告赵某涛名字购房。1995年原告与单位签署出售公有住房协议书，原告在拆迁户购房凭证上面签署拆迁户购房人赵某勇。1994年原告缴纳购房款骚扰原告，后以查看房本为由抢走原告持有的涉案房屋所有权证及A公司签署的租赁合同。自1995年原告与母亲一直居住在涉案房屋内，涉案房屋的水电燃 ...

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单位房改时亲属帮助出资购房产生房屋归属纠纷

获得分配资格，后原告借用被告赵某涛名字购房。1995年原告与单位签署出售公有住房协议书，原告在拆迁户购房凭证上面签署拆迁户购房人赵某勇。1994年原告缴纳购房款骚扰原告，后以查看房本为由抢走原告持有的涉案房屋所有权证及A公司签署的租赁合同。自1995年原告与母亲一直居住在涉案房屋内，涉案房屋的水电燃 ...

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出售央产房应注意手续是否完备——房地产律师点评一件央产房买卖纠纷

未在过户后三个月内交房，则以租金4500元每月支付张晨租金，最长可以租赁三个月。后双方发生纠纷，张晨将李子华诉至北京市海淀区人民法院。二、原告（张晨及中介公司无法取得央产房上市表和平解约。7、单位成本价出售公有住房买卖契约8、二手房买卖合同解除通知，证明我方已经书面通知张晨，因单位原因无法取得央产房 ...

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关于房改房屋纠纷几个具体问题

、抵押有限产权即有限个人产权，又称部分产权，是指购房人以标准价购得公有住房后，按买卖合同只享有占有、使用的权利，而其处分权和收益权是受到一定限制的有限产权房擅自出卖、出租，则法院可以认定该买卖、出赁行为无效，由买卖、租赁当事人双方互相返还财产，并根据过错承担赔偿责任。审理有限产权房的买卖、出租纠纷 ...

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律师点评借名购买房改房之请求确权之诉

系产权单位北京市X公司分配给其职工李学问使用的福利分房，双方订立房屋租赁契约，在1993年公有住房改革时，李学问享有诉争房屋的购房资格。李学问之母非无法得到支持。风险提示：主张借名买卖关系存在的借名人需对双方存在借名买房合同关系承担举证责任，如借名人不能提交证据或提交的证据不能达到高度盖然性的证明 ...

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物业公司擅自变更承租人，法院判决撤销

房屋租货条例》及相关规定，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该在本处无本市常住户口的共同居住人的情形。参照上海市住房保障和房屋管理局制定的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》，在原承租人死亡，其生前在本 ...

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