优惠，该服务费可折抵房款具有房款性质；因政策原因致使买受人无法签订《商品房预售买卖合同》，b公司自政策出台后20日内全额退还服务费；买受人因任何原因 服务费及相应利息。 第二，关于购房款的返还。 c公司将部分项目委托a公司、d公司销售，形成了委托合同关系，根据法律规定，a公司、d公司进行的法律行为应及 ...
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优惠，该服务费可折抵房款具有房款性质；因政策原因致使买受人无法签订《商品房预售买卖合同》，b公司自政策出台后20日内全额退还服务费；买受人因任何原因 服务费及相应利息。 第二，关于购房款的返还。 c公司将部分项目委托a公司、d公司销售，形成了委托合同关系，根据法律规定，a公司、d公司进行的法律行为应及 ...
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有限责任公司、防城港市安置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书 防城港市港口区人民法院 民事判决书 （2015）港民初字第696号 原告金湾。 委托代理人李昆林，广西精一 6月20日，原告为买受人与被告安公司为出卖人签订《商品房买卖合同》，约定原告购买安公司开发的位于防城港市永福路与白龙路交汇处 ...
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案情李*、杜*欲买位于肇庆市高新区**国际房屋。2018年3月31日，**地产公司销售代表赵*带李*、杜*来**地产公司办公地点观看样板房，该样板房的户型为三房 合同时，应确定好房屋的户型、位置以及相关必要信息，因为《商品房认购书》往往是格式合同，一旦签订下来并发生纠纷的，买房者往往会陷于被动状态， ...
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、案件分析：本案原告与刘欢律师面谈后，认可刘律师的法律分析及代理意见，故委托刘欢律师代理诉讼。定金到底能不能退？开发商在与购房者签正式商品房买卖 出卖人应当将定金返还买受人。建设部的《商品房销售管理办法》规定：符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的， ...
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上海安宝房地产有限公司的委托代理人周翌炜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审认定，原审原、被告于2001年12月23日签订《上海市商品房预售合同》，约定，原审 注明“本资料内容仅供参考，以实物为准”，根据有关司法解释的规定，要让销售广告成为合同的一部分，必须要做具体的说明和允诺，本案中系争区域是否放置 ...
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公司系旱公司的代理销售商，委托授权不明确，故甲公司应承担双倍返还定金责任，乙公司承担连带给付责任。经查：在售楼书和商品房买卖合同文本中的房屋平面示意图中 的名义实施法律行为，被代理人对代理人的行为承担民事责任。故甲公司应当对乙公司的销售所引起的法律行为承担责任，即对乙公司在售楼中收取定金后应当返还一事 ...
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正确适用法律履行复议职责具有指导意义。 七、刘志文等诉郑州鑫德亿公司委托合同纠纷案（2017）最高法民申4508号基本案情简介再审申请人刘志文因与被 。本案也对税收法定原则有所阐述。 八、蔡建水与吴桥坤泰房地产公司商品房销售合同纠纷案（2018）冀09民终4865号基本案情简介上诉人蔡建水因与被上诉人 ...
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效力如何认定涉及农村集体所有土地的委托代建合同中的对外销售利润分配条款具有合资、合作开发房地产的性质，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于 除存在法定无效情形的，应当按照当事人意思表示，确定双方法律关系转化为商品房买卖合同关系。对于双方约定转化为购房款的借款本金及利息的数额，应当根据双方 ...
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“王某”交付产权证，直至次年的七月仍不能给予合理的解释。因此，王某要求委托律师追究开发商的违约责任，并对该开发商不能办理房产登记的原因进行调查核实 属于商品房开发项目，开发商在《武汉市商品房买卖合同》中所填写的“建设依据”、“销售依据”并不存在，合同中所列的《土地使用权证》、《建设规划许可证》、《施工 ...
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