年7月26日，A公司与B公司签订协议一份，约定：A公司将公司厂区部分土地（含租赁给宣某的房屋）以及附属厂房转让给B公司，原有租出房屋由A公司 解约清除等。2006年7月双方办理了土地与房屋过户手续。2007年8月15日,宣某以A公司与B公司侵犯其优先购买权为由起诉，要求判决其买卖合同无效，以相同价格 ...
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承租权是否合法存在，均不能阻却法院执行抵押物。标签：房屋租赁｜优先购买权｜执行｜承租人优先权｜承租权案情简介：2010年，法院依债权人银行申请，查封并拍卖 ，且仅具有总体规划图，亦不符合取得建设工程规划许可并按照规划许可建设施工的要求，不能因此推翻原审判决所认定违章建筑事实。②本案系执行异议之诉，案件 ...
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房产证。被告辩称：其与杨某为夫妻关系，依房屋租赁条例，变更承租户等规定，其可以成为承租人，作为承租人购买公租房具有优先权。其提出申请后，有关部门审核 确定为承租人。二、根据《城市公有房屋管理规定》，承租人有优先购买权。三、房管部门依据《城市房屋可能性登记办法》第二条的规定：“申请转移登记权利人应当提交 ...
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给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将 租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3.承租方违反合同， ...
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房屋是否存在银行贷款，以及是否已经付清银行贷款。如果尚未付清银行贷款，银行对该房屋享有抵押权，通常房地产开发商也对银贷款承担连带责任。根据我国法律规定，处分该 出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。而且，因房屋承租人承租在先，虽然房主已经发生变更，但承租人有权继续租赁该出卖的房屋，这对为了自己居住而 ...
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从几方面着手，本案可以做。可以依据合同法，主张房东与胡某签订的买卖合同，侵犯了韦某的优先购买权，主张合同无效。另外还可想办法要求房东补偿损失。在准备 奉贤区 买受人（乙方）：韦某 男 汉族 身份证号码： 户籍地： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、 ...
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。 2004年12月15日，刘某蕙与北京新K公司签订《房屋买卖契约》，约定根据北京市房改文件精神，由刘某蕙购买丰台区一号壹居壹套。2008年6月6日，刘某 蕙将刘某娟、陈某思诉至本院，要求二人腾退一号房屋，同时要求刘某娟、陈某思支付相应的房屋租赁费用、供暖费、水电费、卫生费等费用。我院经审理认定因拆迁 ...
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昌平区S村民委员会（以下简称S村委会）与买受人王某晨签订《安置房屋购买合同》，约定王某晨购买北京市昌平区一号。2012年11月8日，王某才以其父王某 案涉房屋的权利人，针对赵某文无权占有的行为有权要求腾退；与赵某文签订的《房屋买卖合同》《房屋过户协议》无效，租赁关系解除后赵某文无权占有。 裁判结果 ...
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。 陈德强反诉称：因邱文杰在办理贷款手续时拒不提供房屋租赁合同，无法办理贷款手续，致使本案房屋买卖合同无法继续履行，应当承担违约责任，根据双方合同约定，陈 零一五年9月25日，中介的经纪人给发短信，需要给承租人打电话后，承租人才能签放弃优先购买权协议，持有放弃优先购买权协议就可以审批贷款了。 庭审中， ...
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同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩， 和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。最后，如需贷款 ...
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