被认定无效，买受人对涉案房屋的再次出售即构成了无权处分，而新买受人能否受到善意取得制度的保护，其核心在于新买受人的交易行为是否构成物权法上的善意 根据具体案件的情况，如受让人与转让人的关系、不动产的基本情况、交易价格、交易时的场所、所处的市场环境及相关交易信息以及占有和交付情况等具体认定。对于转售合同 ...
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权利。如果出卖人无权处分，即使买卖双方在合同中进行了约定，买受人也无法通过该买卖合同而取得相应的权属；二、出卖人出卖不动产时，其基于相邻关系而在 同意才可实施。（最新法规：《中华人民共和国物权法》第71条：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得 ...
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号金杯面包车确系原告刘志兵所有，但其将涉案车辆出租后，因无法联系到承租人樊静波而实际丧失了对涉案车辆的占有。被告卢志成系从案外人陈小波 取得的，则受让人可以依法取得该财产的所有权，原所有权人无权向受让人追回该财产。善意取得应当符合以下条件：受让人受让该不动产或者动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的 ...
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，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。”讼争房屋产权证注明产权人是汪老师，则其他人无权对此房享有支配权。汪锋没有理由改变该房屋产权性质，汪老夫妇有权要求 的利益来实现维护商品交换的安全和良好秩序的目的。据此，房屋作为不动产进行买卖同样需要保护其交易安全和交易秩序，故应当适用善意取得制度。从善意取得制度立 ...
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，租赁不具备善意取得制度的前提条件。从另一方面讲，租赁权，是承租人对租赁物占有，使用，收益的权利，目的在于承租人生活进一步改善，福利进一步提高，可以看作承租人一 情形。理由如下：一、善意取得又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的物（动产或者不动产）转让给受让人的，如受让人取得该物时系出于 ...
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人：（1）已经办理房屋所有权转移登记的；（2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；（3）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋， 依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。）的房屋的无权处分主要包括 ...
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，租赁不具备善意取得制度的前提条件。从另一方面讲，租赁权，是承租人对租赁物占有，使用，收益的权利，目的在于承租人生活进一步改善，福利进一步提高，可以看作承租人一 情形。理由如下： 一、善意取得又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的物（动产或者不动产）转让给受让人的，如受让人取得该物时系 ...
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房屋之日止的房屋占有使用费，按每月3000元计算。 事实和理由：周父是我父亲，于2020年1月20日去世，未留下遗嘱，其名下有不动产，银行存款等财产 等事项进行了约定。周某逸不认可《合同》真实性及证明目的，认为W物业公司无权签署租赁协议，并请求法院核实相关情况调取刘某娟35万元的入账记录。 2021年 ...
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房屋之日止的房屋占有使用费，按每月3000元计算。 事实和理由：周父是我父亲，于2020年1月20日去世，未留下遗嘱，其名下有不动产，银行存款等财产 等事项进行了约定。周某逸不认可《合同》真实性及证明目的，认为W物业公司无权签署租赁协议，并请求法院核实相关情况调取刘某娟35万元的入账记录。 2021年 ...
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2008年2月，甲诉至北京市大兴区人民法院，以乙擅自将夫妻共有房屋售予丙属无权处分为由，要求判决乙与丙签订的房屋买卖合同无效。 一审判决房屋买卖合同无效 取得制度及其价值基础 善意取得又称为即时取得，无权处分他人财产的占有人，在不法将其受托占有的他人的财物（动产或者不动产）转让给第三人的，如受让人在 ...
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