李某恬单独所有。涉诉房屋分别于2016年3月26日与2016年9月18日设立抵押登记。李某恬称，涉诉房屋原不动产权证丢失。2017年12月22日，李 房款的一半，每次交款开发商会开具收据，在开发商处交纳购房款、办理购房手续及后续收房都是原告办理的，李某恬根本没有去过开发商处。被告李某恬主张：涉诉房屋从 ...
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，张三；登记日期为2017年8月31日，设立抵押登记的日期为2017年12月4日，房屋建筑面积57.03平方米，房屋性质为办公用途的商品房。张三陈述，其于2018年 还清贷款的时间是2020年4月14日，即便在拿到正式房本后，也没有及时办理还款。张三、李四辩称，之所以迟延还款，是因为中介写错了、房本没 ...
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所有权人同意;A银行在办理贷款和抵押过程中，没有尽到审核义务且存在恶意;A银行无权取得抵押权。裁判结果一审法院认为，首先，在办理抵押登记时，房屋所有权证由马 该房屋所有权证后被撤销，马某甲在未得到真实权利人的同意或追认下以房屋办理抵押权，应当认定为无权处分。因此本案的焦点问题为案涉房屋所有权证被撤销后 ...
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原抵押权人曾同意销售抵押物，但并未放弃抵押权，且B公司转让抵押物所得的转让价款并没有用于清偿债务，A公司也未代B公司进行清偿。因此，我公司不应对A公司 转让所得价款清偿债务的债权。 基于此，A公司购买涉案房屋后，需要办理权属转移登记，而抵押登记的存在阻碍了A公司取得涉案房屋的所有权，现涉案债权虽已转让 ...
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人是依据法院已生效的民事调解书签订房屋买卖合同，双方基于债权债务办理了房产过户转移登记，我二人没有签过任何买卖合同，不存在房屋买卖合同关系，请求法院驳回原告 为15年，利率为1 0%，魏X以其所有的涉案房产提供担保，并共同办理抵押登记手续。并约定逾期未支付本金及利息，则以每日千分之一的比例计算违约金， ...
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的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担 至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的 ...
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但是，按照我国担保法的规定，不动产的抵押必须要向有关部门进行抵押物登记，抵押行为才能生效。由于双方没有进行抵押物登记，该抵押约定没有实际生效，费某仍有权 合同所产生的法律后果，属担保物权变动的范畴。抵押合同签订后，未办理抵押登记的，只是抵押权不成立，抵押合同并不因此而无效，债权人可以请求法院判决抵押人 ...
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为2016年2月27日的中国工商银行汇款凭证。证明张xx委托孙敏办理涉案房屋抵押登记以及代办涉案房屋有偿转让等事宜，A公司以380万元的价格向张xx购买涉案 证明是购房款，即使是购房款，也低于市场价。张xx对A公司提交的公证书的真实性没有异议，确认委托书上签字系其本人所签。张xx就此说明，因向许嘉借款 ...
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为什么自家的房产证迟迟办不下来。当初，典当行为了保证债务的履行，与开发商共同办理了抵押登记手续。而就在张先生购房前5个月，开发商跟典当行签订了一份 ， 以及早应对。3、支付购房款， 建议采用银行资金监管的方式， 银行资金监管不但没有费用产生， 而且会大大降低买方购房的交易风险，避免房财两空的情况出现。 ...
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银行与被告耿**之间的借款合同至今仍然有效。担保方单方面的提前还款行为对借款人耿**没有法律约束力，不符合追偿条件。人民法院采纳我们的意见，杭州广*担保有限公司败局已定 的“30日”是后来手写上去的）并不知情，原告和银行也没有在30日内催被告办理抵押登记。被告多次问原告要借款合同都不给，向工商局投诉后 ...
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