委员会符合《物业管理条例》和《厦门市住宅区物业管理条例》的有关规定，准予登记备案。原告曾文仲认为，该备案登记行为属于可诉具体行政行为，其作出备案登记的主要证据不足，适用法律、法规错误，违反法定程序。为此，请求依法判决撤销厦思嘉业登99010号《厦门市思明区业主大会及业主 ...
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：1.与申请人签订的某某小区入伙手续属于物业单方面的霸王条约；2.物业没有给业主提供承诺的服务；3.物业对小区内管理不到位、服务质量差、公摊电费 法律依据 1、《中华人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的 ...
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管理，随着近年来摩拜单车的推广，每天上百辆单车不规则地停放让小区内面目全非，物业管理人员清理出大量随意停放的单车。因多次与摩拜公司沟通无果，为保证小区 拜单车租赁服务协议》的约定，摩拜单车用车人在还车时需将自行车停放在法律法规准许或当地政府部门允许的公共停放区域，不得随意停放影响交通及行人正常通行。从 ...
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不管是刚需还是投资，都需要谨慎。今天为大家讲解一些买房前需要了解的法律问题。 一、注意房地产开发企业出售商品房的条件 2001年4月4日，建设部 基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向 ...
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进行修缮重装的要求，但被告都未予应允。最后诉至法院。法院判决：原告主张被告侵权，缺乏相应的事实和法律依据，法院不予支持，判决驳回原告的诉讼请求。律师点评 从此案整个审理过程中可以看出，该案的焦点在于小区管道堵塞是否是由于物业管理公司未尽到维护共用部分、共用设施的义务 ...
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，有何法律依据？【律师回复】像这样的问题在物业管理相关法律中是找不到法律依据的，只能适用民事法律中的相关规定，因为它涉及到民事平等主体之间的关系。 消费者因购买、使用或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。若物业公司向业主提供物件并不是以此为营利手段，仅是为了维修而备用，并不从中谋取 ...
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裂缝进行了修补，但渗水和门窗歪斜仍存在。对此，我准备不支付物管公司的物业管理费，不知这种做法是否合理? 某业主： 我买的房子已入住半年，发现房子存在质量 能以房子质量问题为理由，而不履行交纳物业管理费的法定义务。 业主只要享受了物业管理服务，就应交纳管理费。从法律上讲，不交纳管理费，不仅损害了物业管理 ...
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计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，一座写字楼办公环境 和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。以上只是写字楼租赁中较为常见的法律问题。实践中，写字楼租赁涉及的情况纷繁复杂，建议各企业在承租写字楼时，尽量 ...
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属于除斥期间，自知道或应当知道权利受到侵害之日起一年内行使，对于过去法律没有规定的内容，人民法院可以根据《民法典》的内容裁判说理。因此被答辩人已经过 居住至今，张某强、李某运持有该房屋的房屋所有权证书、契税核定通知书、物业管理资料、装修资料、住宅质量保证书、住宅使用说明书等材料，其中2009年7月13 ...
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属于除斥期间，自知道或应当知道权利受到侵害之日起一年内行使，对于过去法律没有规定的内容，人民法院可以根据《民法典》的内容裁判说理。因此被答辩人已经过 居住至今，张某强、李某运持有该房屋的房屋所有权证书、契税核定通知书、物业管理资料、装修资料、住宅质量保证书、住宅使用说明书等材料，其中2009年7月13 ...
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